Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Nijverheidsweg 42 b

3931CX Woudenberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Nijverheidsweg 42 b Woudenberg
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met diepe tuin en moderne afwerking Aan de Nijverheidsweg in Woudenberg bevindt zich dit instapklare appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van ca. 66 m² en een achtertuin van ca. 98 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, praktische bergruimte en een diepe achtertuin met veel privacy. In 2023 is het appartement volledig verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige indeling en afwerking. Het appartement is modern afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De neutrale afwerking vormt daarnaast een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. De praktische indeling, gecombineerd met de rustige woonomgeving, maakt dit een ideaal appartement voor starters, senioren of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen. Wonen aan de Nijverheidsweg betekent wonen op een centrale locatie in Woudenberg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van het appartement. Daarnaast staat Woudenberg bekend om haar prettige dorpse sfeer en groene omgeving aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Hier geniet u van uitgestrekte natuurgebieden, fraaie wandel- en fietsroutes en een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de A12. KENMERKEN BOUWJAAR: 1965 WOONOPPERVLAKTE : ca. 66 m² EXTERNE BERGRUIMTE: ca. m² ACHTERTUIN: 98 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimte aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, welke dankzij de gelijkvloerse indeling uitstekend toegankelijk is en ideaal past binnen comfortabel en levensloopbestendig wonen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging met extra opslagmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 98 m² met terras en gazon, waar volop ruimte is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Instapklare begane grond woning van ca. 66 m²; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin; - Verwarming middels CV; - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur; - In 2023 verbouwd; - Goede bereikbaarheid richting Amersfoort en Utrecht; - Bij verkoop van het appartement zijn er geen verkoopvragenlijsten aanwezig; - Er is sprake van een slapende VvE. De enige gezamenlijke kosten betreffen de opstalverzekering.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
244 m³
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.