Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Stationsweg West 81

3931EL Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Stationsweg West 81 Woudenberg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar karakter en comfort elkaar ontmoeten – een unieke vrijstaande jaren ’30 parel in Woudenberg Soms kom je een woning tegen waarbij simpelweg alles klopt. Waar de charme van vroeger en het comfort van nu hand in hand gaan. Deze prachtige jaren ’30 woning is daar het perfecte voorbeeld van. Tot in detail verbouwd met duurzame materialen, met respect voor de authentieke stijl – en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken. Een thuis met karakter, warmte en een unieke sfeer die je niet kunt vangen in woorden... die móét je ervaren. Een sfeervol thuis met ruimte, licht en luxe Stap binnen via de stijlvolle zij-entree en voel direct de fijne balans tussen historie en moderniteit. In de hal vind je een praktische inbouwkast, een moderne toiletruimte én toegang tot de koele kelder – ideaal als voorraad- of wijnkelder. Aan de achterzijde ligt de riante woonkeuken, een oase van licht dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren. Zodra het voorjaar aanbreekt, betrek je moeiteloos de tuin bij je leefruimte. De keuken heeft een groot eiland, veel opbergruimte en een uniek ontworpen fornuis met vijf pitten en dubbele oven, de afzuigkap is prachtig weggewerkt in een stijlvolle schouw. De woonkeuken loopt vloeiend over in de gezellige woonkamer – licht, ruim en sfeervol. Via klassieke en suite deuren bereik je een extra kamer, perfect als werkruimte, speelhoek of knusse chillplek. Slaap als een roos – rust en ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom een echte eyecatcher is. Deze royale kamer aan de achterzijde beschikt over een luxe walk-in closet. De moderne badkamer ademt wellness: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel maken dit een plek om volledig tot rust te komen. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder – zeer praktische voor al je spullen. Multifunctioneel bijgebouw – ideaal voor werk of hobby Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd, vrijstaand bijgebouw met twee verdiepingen. De benedenverdieping is uitgerust met een toiletruimte en witgoedaansluitingen, terwijl boven twee volwaardige ruimtes zijn gerealiseerd. Of je nu een kantoor aan huis zoekt, een praktijkruimte, atelier of gastenverblijf – hier kan het allemaal. Aangrenzend aan het bijgebouw vind je een heerlijke, overdekte veranda – dé plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden en sfeervolle BBQ’s. Onderhoudsvriendelijke tuin & parkeren zonder zorgen De tuin is smaakvol aangelegd met oog voor gemak en sfeer. Achter de tuin ligt een ruim parkeerterrein, waardoor parkeren nooit een probleem is. Wonen in Woudenberg – rust, natuur en bereikbaarheid Woudenberg ligt op een steenworp van de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je rustig en groen, met het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en eindeloze bossen op fietsafstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel in Amersfoort of Utrecht. Beleving, karakter, ruimte – dit huis heeft het allemaal. Ervaar het zelf. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Welkom thuis!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.