Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Stationsweg West 81

3931EL Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Stationsweg West 81 Woudenberg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar karakter en comfort elkaar ontmoeten – een unieke vrijstaande jaren ’30 parel in Woudenberg Soms kom je een woning tegen waarbij simpelweg alles klopt. Waar de charme van vroeger en het comfort van nu hand in hand gaan. Deze prachtige jaren ’30 woning is daar het perfecte voorbeeld van. Tot in detail verbouwd met duurzame materialen, met respect voor de authentieke stijl – en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken. Een thuis met karakter, warmte en een unieke sfeer die je niet kunt vangen in woorden... die móét je ervaren. Een sfeervol thuis met ruimte, licht en luxe Stap binnen via de stijlvolle zij-entree en voel direct de fijne balans tussen historie en moderniteit. In de hal vind je een praktische inbouwkast, een moderne toiletruimte én toegang tot de koele kelder – ideaal als voorraad- of wijnkelder. Aan de achterzijde ligt de riante woonkeuken, een oase van licht dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren. Zodra het voorjaar aanbreekt, betrek je moeiteloos de tuin bij je leefruimte. De keuken heeft een groot eiland, veel opbergruimte en een uniek ontworpen fornuis met vijf pitten en dubbele oven, de afzuigkap is prachtig weggewerkt in een stijlvolle schouw. De woonkeuken loopt vloeiend over in de gezellige woonkamer – licht, ruim en sfeervol. Via klassieke en suite deuren bereik je een extra kamer, perfect als werkruimte, speelhoek of knusse chillplek. Slaap als een roos – rust en ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom een echte eyecatcher is. Deze royale kamer aan de achterzijde beschikt over een luxe walk-in closet. De moderne badkamer ademt wellness: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel maken dit een plek om volledig tot rust te komen. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder – zeer praktische voor al je spullen. Multifunctioneel bijgebouw – ideaal voor werk of hobby Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd, vrijstaand bijgebouw met twee verdiepingen. De benedenverdieping is uitgerust met een toiletruimte en witgoedaansluitingen, terwijl boven twee volwaardige ruimtes zijn gerealiseerd. Of je nu een kantoor aan huis zoekt, een praktijkruimte, atelier of gastenverblijf – hier kan het allemaal. Aangrenzend aan het bijgebouw vind je een heerlijke, overdekte veranda – dé plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden en sfeervolle BBQ’s. Onderhoudsvriendelijke tuin & parkeren zonder zorgen De tuin is smaakvol aangelegd met oog voor gemak en sfeer. Achter de tuin ligt een ruim parkeerterrein, waardoor parkeren nooit een probleem is. Wonen in Woudenberg – rust, natuur en bereikbaarheid Woudenberg ligt op een steenworp van de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je rustig en groen, met het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en eindeloze bossen op fietsafstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel in Amersfoort of Utrecht. Beleving, karakter, ruimte – dit huis heeft het allemaal. Ervaar het zelf. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Welkom thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.