Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Lindenlaan 7

3931ZK Woudenberg • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Lindenlaan 7 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Woudenberg waar je zó in kunt trekken? Dan wil je deze woning absoluut zien! Dit ruime driekamerappartement, speciaal voor starters, wordt met 15% korting (Slimmer Kopen) door Omnia Wonen aangeboden voor een koopsom van € 327.250,- k.k. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en energielabel A. Dat betekent comfortabel én energiezuinig wonen. Ook buiten is het genieten: het zonnige balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt profiteren. Op de begane grond beschik je over een ruime eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je aan één van de volgende voorwaarden te voldoen: - je bent (koop-)starter (je laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want je woont bij ouders/verzorgers/niet zelfstandig); - je bent doorstromer en laat een huurwoning van Omnia Wonen achter; De inschrijving, welke na de bezichtiging van het appartement mogelijk is, sluit op 20 mei 2026 om 10.00 uur. Binnen één week na sluiting zal door Omnia Wonen een kandidaat worden geselecteerd. Indeling begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, lift en trapopgang. Indeling appartement eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de stook-/wasruimte, voorzien van een warmtepompboiler en aansluitingen voor wasapparatuur; meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de galerij gelegen slaapkamer van circa 7 m². De ruime woonkamer is voorzien van een video-intercom, een Frans balkon en biedt toegang tot het op het zuiden gelegen terras. De halfopen keuken beschikt over een hoekopstelling en is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer van circa 14 m² bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Berging: Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2012; - woonoppervlakte 78 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 251 m³; - verwarming middels WKO-installatie met vloerverwarming, energieleverancier via Eteck; - warm water middels warmtepompboiler; - woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; - servicekosten € 192,- per maand; - in 2025 is de douchekraan en zijn de meubels in de badkamer vervangen; - combimagnetron en de vaatwasmachine vervangen in 2022. Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling: - project notaris Veldjesgraaf & Korlaar notarissen te Woudenberg; - aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen; - de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend; - in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt; - de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs; - er mag maximaal 115% van de koopsom als hypotheek hypotheek worden gevestigd; - de marktwaarde van € 385.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur; - oplevering 6 juli 2026 middels ABC-levering; - voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 327.250

Coûts d'achat (estimés): € 8.395

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.545) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 335.645

2,78%

Annuellement

%

€ 16.363

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 327.250 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.