Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg Oost 235

3931EP Woudenberg • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Stationsweg Oost 235 Woudenberg
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde (half)vrijstaande woning is dit! Een huis dat u écht van binnen moet ervaren, want achter de voorgevel schuilt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een garage, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een doordachte indeling weet deze woning op meerdere fronten te verrassen. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor een riante woonkeuken met serre is ontstaan. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij meerdere openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet u hier dagelijks van een heerlijke buitenbeleving. De achtertuin biedt bovendien veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor het hier in alle rust genieten is. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast nog over een werkkamer, praktische bijkeuken en een garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alsof dat nog niet genoeg is, is er een kelder aanwezig met twee royale ruimtes. Deze zijn tevens van buitenaf bereikbaar en daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een salon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook uitstekend dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning mogen we met recht uniek noemen. Dankzij de royale opzet en multifunctionele indeling past deze woning zich moeiteloos aan diverse woonwensen en levensfases aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning beschikt over energielabel B, is voorzien van 16 zonnepanelen en een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kortom: een bijzondere woning vol ruimte, mogelijkheden en wooncomfort. Absoluut een bezichtiging waard! Begane grond: Ruime entree met meterkast, moderne sanitaire ruimte voorzien van toilet en inloopdouche, trapopgang naar de kelder en eerste verdieping, alsmede toegang tot de woonkeuken. De zeer royale, uitgebouwde woonkeuken met serre vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de vier openslaande deuren naar de tuin en de vele glaspartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Door de omvang en indeling zijn er volop mogelijkheden: van een grote eettafel tot een extra zitgedeelte in de serre, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiecorner, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker. De middels stalen deuren afgesloten woonkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd en beschikt over een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een tweede entree aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kasten. De praktische bijkeuken beschikt over een pantry, aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage. In de garage bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de warmtepompboiler. De garage is voorzien van een elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne en nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Kelder: Hal met toegang tot twee ruime kamers. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer en beschikt over een vaste kast en een pantry. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte opgedeeld in een slaap- en zitgedeelte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een grote inloopkast. Beide kamers bieden toegang tot een buitenterras. Vanaf dit terras is via een trap de tuin op maaiveldniveau bereikbaar. Tuin: Heerlijke, ruime achtertuin met een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Bovendien geniet u hier van veel privacy, zonder inkijk van achterburen, en kijkt u uit over het omliggende grasland. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er aan de zijkant nog een extra houten berging met een aangebouwde veranda, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten. De afgesloten achtertuin biedt volop privacy, terwijl de voor- en zijtuin grotendeels zijn bestraat. Hierdoor beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985; perceeloppervlakte 1.140 m²; - woonoppervlakte 268 m², overige inpandige ruimte 20 m², gebouwgebonden buitenruimte 17 m² en externe bergruimte 19 m²; - in 2019 is een patio bij de kelder gerealiseerd, waardoor deze van buitenaf bereikbaar is en voorzien is van daglicht; - energielabel B; volgens dit label heeft woning gevel-, dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing; - verwarming middels een Nefit c.v.-ketel (2020); - vloerverwarming aanwezig in de serre; - warmtepompboiler geïnstalleerd in juli 2022; - in 2021 zijn 16 zonnepanelen geplaatst (395 Wp per stuk); - airconditioninginstallatie geplaatst in december 2021; - meterkast vernieuwd in 2020; - badkamer/toiletruimte gerealiseerd in 2019; - keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2019, Quooker uit 2023; - glasvezelaansluiting aanwezig; - volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
1140 m²
Contenu
997 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit trendline HRC30 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.