Inhabitantes
15.103
Último año: 2026
Stationsweg Oost 235
3931EP Woudenberg • Utrecht
Disponible
€ 935.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 955.550
Precio de compra /m²: € 3.489
Galería de fotos
Descripción
Wat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde (half)vrijstaande woning is dit! Een huis dat u écht van binnen moet ervaren, want achter de voorgevel schuilt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een garage, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een doordachte indeling weet deze woning op meerdere fronten te verrassen. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor een riante woonkeuken met serre is ontstaan. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij meerdere openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet u hier dagelijks van een heerlijke buitenbeleving. De achtertuin biedt bovendien veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor het hier in alle rust genieten is. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast nog over een werkkamer, praktische bijkeuken en een garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alsof dat nog niet genoeg is, is er een kelder aanwezig met twee royale ruimtes. Deze zijn tevens van buitenaf bereikbaar en daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een salon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook uitstekend dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning mogen we met recht uniek noemen. Dankzij de royale opzet en multifunctionele indeling past deze woning zich moeiteloos aan diverse woonwensen en levensfases aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning beschikt over energielabel B, is voorzien van 16 zonnepanelen en een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kortom: een bijzondere woning vol ruimte, mogelijkheden en wooncomfort. Absoluut een bezichtiging waard! Begane grond: Ruime entree met meterkast, moderne sanitaire ruimte voorzien van toilet en inloopdouche, trapopgang naar de kelder en eerste verdieping, alsmede toegang tot de woonkeuken. De zeer royale, uitgebouwde woonkeuken met serre vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de vier openslaande deuren naar de tuin en de vele glaspartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Door de omvang en indeling zijn er volop mogelijkheden: van een grote eettafel tot een extra zitgedeelte in de serre, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiecorner, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker. De middels stalen deuren afgesloten woonkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd en beschikt over een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een tweede entree aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kasten. De praktische bijkeuken beschikt over een pantry, aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage. In de garage bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de warmtepompboiler. De garage is voorzien van een elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne en nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Kelder: Hal met toegang tot twee ruime kamers. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer en beschikt over een vaste kast en een pantry. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte opgedeeld in een slaap- en zitgedeelte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een grote inloopkast. Beide kamers bieden toegang tot een buitenterras. Vanaf dit terras is via een trap de tuin op maaiveldniveau bereikbaar. Tuin: Heerlijke, ruime achtertuin met een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Bovendien geniet u hier van veel privacy, zonder inkijk van achterburen, en kijkt u uit over het omliggende grasland. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er aan de zijkant nog een extra houten berging met een aangebouwde veranda, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten. De afgesloten achtertuin biedt volop privacy, terwijl de voor- en zijtuin grotendeels zijn bestraat. Hierdoor beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985; perceeloppervlakte 1.140 m²; - woonoppervlakte 268 m², overige inpandige ruimte 20 m², gebouwgebonden buitenruimte 17 m² en externe bergruimte 19 m²; - in 2019 is een patio bij de kelder gerealiseerd, waardoor deze van buitenaf bereikbaar is en voorzien is van daglicht; - energielabel B; volgens dit label heeft woning gevel-, dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing; - verwarming middels een Nefit c.v.-ketel (2020); - vloerverwarming aanwezig in de serre; - warmtepompboiler geïnstalleerd in juli 2022; - in 2021 zijn 16 zonnepanelen geplaatst (395 Wp per stuk); - airconditioninginstallatie geplaatst in december 2021; - meterkast vernieuwd in 2020; - badkamer/toiletruimte gerealiseerd in 2019; - keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2019, Quooker uit 2023; - glasvezelaansluiting aanwezig; - volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Hipoteca berekenen
€ 935.000
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550
3,04%
Anualmente
%
€ 46.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 935.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 1140 m²
- Contenido
- 997 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit trendline HRC30 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Woudenberg
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
373
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origen de los residentes (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.647
Etiqueta C
1.433
Etiqueta B
829
Etiqueta D
534
Etiqueta A+++
320
Etiqueta G
277
Etiqueta F
231
Etiqueta E
176
Etiqueta A++++
130
Etiqueta A+
125
Etiqueta A++
101
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Número total de establecimientos empresariales: 2.015
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer viviendas in Woudenberg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van der Duin van Maasdamlaan 16
3931HR Woudenberg
€ 519.500 k.k.
€ 4.123/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Populierenlaan 24
3931ZD Woudenberg
€ 750.000 k.k.
€ 5.769/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 10
3931BA Woudenberg
€ 525.000 k.k.
€ 4.449/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Emmahof 3
3931EZ Woudenberg
€ 395.000 k.k.
€ 5.267/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kersentuin 43
3931SR Woudenberg
€ 550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lindenlaan 7
3931ZK Woudenberg
€ 327.250 k.k.
€ 4.196/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Korte Wetering 3
3931RR Woudenberg
€ 700.000 k.k.
€ 4.575/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henschoterlaan 31
3931DA Woudenberg
€ 695.000 k.k.
€ 5.073/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
