Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg Oost 235

3931EP Woudenberg • Utrecht

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Stationsweg Oost 235 Woudenberg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde (half)vrijstaande woning is dit! Een huis dat u écht van binnen moet ervaren, want achter de voorgevel schuilt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een garage, volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een doordachte indeling weet deze woning op meerdere fronten te verrassen. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor een riante woonkeuken met serre is ontstaan. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij meerdere openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet u hier dagelijks van een heerlijke buitenbeleving. De achtertuin biedt bovendien veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor het hier in alle rust genieten is. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast nog over een werkkamer, praktische bijkeuken en een garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alsof dat nog niet genoeg is, is er een kelder aanwezig met twee royale ruimtes. Deze zijn tevens van buitenaf bereikbaar en daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een salon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook uitstekend dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning mogen we met recht uniek noemen. Dankzij de royale opzet en multifunctionele indeling past deze woning zich moeiteloos aan diverse woonwensen en levensfases aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning beschikt over energielabel B, is voorzien van 16 zonnepanelen en een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kortom: een bijzondere woning vol ruimte, mogelijkheden en wooncomfort. Absoluut een bezichtiging waard! Begane grond: Ruime entree met meterkast, moderne sanitaire ruimte voorzien van toilet en inloopdouche, trapopgang naar de kelder en eerste verdieping, alsmede toegang tot de woonkeuken. De zeer royale, uitgebouwde woonkeuken met serre vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de vier openslaande deuren naar de tuin en de vele glaspartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Door de omvang en indeling zijn er volop mogelijkheden: van een grote eettafel tot een extra zitgedeelte in de serre, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiecorner, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een Quooker. De middels stalen deuren afgesloten woonkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd en beschikt over een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een tweede entree aan de zijkant van de woning, voorzien van vaste kasten. De praktische bijkeuken beschikt over een pantry, aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage. In de garage bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de warmtepompboiler. De garage is voorzien van een elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne en nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Kelder: Hal met toegang tot twee ruime kamers. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer en beschikt over een vaste kast en een pantry. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte opgedeeld in een slaap- en zitgedeelte. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een grote inloopkast. Beide kamers bieden toegang tot een buitenterras. Vanaf dit terras is via een trap de tuin op maaiveldniveau bereikbaar. Tuin: Heerlijke, ruime achtertuin met een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Bovendien geniet u hier van veel privacy, zonder inkijk van achterburen, en kijkt u uit over het omliggende grasland. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er aan de zijkant nog een extra houten berging met een aangebouwde veranda, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten. De afgesloten achtertuin biedt volop privacy, terwijl de voor- en zijtuin grotendeels zijn bestraat. Hierdoor beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985; perceeloppervlakte 1.140 m²; - woonoppervlakte 268 m², overige inpandige ruimte 20 m², gebouwgebonden buitenruimte 17 m² en externe bergruimte 19 m²; - in 2019 is een patio bij de kelder gerealiseerd, waardoor deze van buitenaf bereikbaar is en voorzien is van daglicht; - energielabel B; volgens dit label heeft woning gevel-, dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing; - verwarming middels een Nefit c.v.-ketel (2020); - vloerverwarming aanwezig in de serre; - warmtepompboiler geïnstalleerd in juli 2022; - in 2021 zijn 16 zonnepanelen geplaatst (395 Wp per stuk); - airconditioninginstallatie geplaatst in december 2021; - meterkast vernieuwd in 2020; - badkamer/toiletruimte gerealiseerd in 2019; - keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2019, Quooker uit 2023; - glasvezelaansluiting aanwezig; - volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
1140 m²
Content
997 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit trendline HRC30 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.