Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Lindenlaan 7

3931ZK Woudenberg • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Woudenberg

Photo Gallery

Lindenlaan 7 Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Woudenberg waar je zó in kunt trekken? Dan wil je deze woning absoluut zien! Dit ruime driekamerappartement, speciaal voor starters, wordt met 15% korting (Slimmer Kopen) door Omnia Wonen aangeboden voor een koopsom van € 327.250,- k.k. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en energielabel A. Dat betekent comfortabel én energiezuinig wonen. Ook buiten is het genieten: het zonnige balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt profiteren. Op de begane grond beschik je over een ruime eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Om in aanmerking te komen voor dit appartement dien je aan één van de volgende voorwaarden te voldoen: - je bent (koop-)starter (je laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want je woont bij ouders/verzorgers/niet zelfstandig); - je bent doorstromer en laat een huurwoning van Omnia Wonen achter; De inschrijving, welke na de bezichtiging van het appartement mogelijk is, sluit op 20 mei 2026 om 10.00 uur. Binnen één week na sluiting zal door Omnia Wonen een kandidaat worden geselecteerd. Indeling begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, lift en trapopgang. Indeling appartement eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de stook-/wasruimte, voorzien van een warmtepompboiler en aansluitingen voor wasapparatuur; meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de galerij gelegen slaapkamer van circa 7 m². De ruime woonkamer is voorzien van een video-intercom, een Frans balkon en biedt toegang tot het op het zuiden gelegen terras. De halfopen keuken beschikt over een hoekopstelling en is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer van circa 14 m² bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Berging: Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2012; - woonoppervlakte 78 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 6 m², inhoud 251 m³; - verwarming middels WKO-installatie met vloerverwarming, energieleverancier via Eteck; - warm water middels warmtepompboiler; - woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; - servicekosten € 192,- per maand; - in 2025 is de douchekraan en zijn de meubels in de badkamer vervangen; - combimagnetron en de vaatwasmachine vervangen in 2022. Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling: - project notaris Veldjesgraaf & Korlaar notarissen te Woudenberg; - aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen; - de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend; - in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt; - de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs; - er mag maximaal 115% van de koopsom als hypotheek hypotheek worden gevestigd; - de marktwaarde van € 385.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur; - oplevering 6 juli 2026 middels ABC-levering; - voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper.

Mortgage berekenen

€ 327.250

Cost of copper (estimated): € 8.395

2% transfer tax (€ 6.545) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 335.645

2,78%

Yearly

%

€ 16.363

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 327.250 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.