Residents
15.103
Last year: 2026
Emmahof 3
3931EZ Woudenberg • Utrecht
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 5.267
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een comfortabel driekamerappartement met eigen parkeerplaats, midden in het gezellige centrum van Woudenberg? Dan is dit uw kans! Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex en o.a. bereikbaar via een lift. Hierdoor kunt u hier comfortabel en volledig gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de afgesloten centrale entree bereikt u de nette hal met video-intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Appartement: Entree/hal met toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; praktische stook-/wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting; (slaap)kamer van circa 8 m²; ruime, geheel betegelde en tijdens de bouw vergrote badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en vaste wastafel. De lichte en ruime living van circa 32 m² biedt een fraai uitzicht op de levendige Dorpsstraat en geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De open L-vormige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de royale hoofdslaapkamer van circa 15 m² bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte ca. 75 m²; gebouwgebonden buitenruimte 5 m²; externe bergruimte 4 m²; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - verwarming en warm water via Nefit c.v.-ketel (2022); - video-intercominstallatie aanwezig; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 209,-; - prettig en verzorgd complex om in te wonen; - oplevering in overleg, kan snel. Het appartement wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Voorts zullen, op verzoek van de erven, in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule, inhoudende dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; - een voorbehoud van toestemming van de Rechtbank Midden-Nederland in verband met de bewindvoering van één van de verkopers.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 75 m²
- Content
- 230 mÂł
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 29-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Woudenberg
Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg
Residential and neighborhood statistics in Woudenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
373
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Education level
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origin of residents (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen
801
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.647
Label C
1.433
Label B
829
Label D
534
Label A+++
320
Label G
277
Label F
231
Label E
176
Label A++++
130
Label A+
125
Label A++
101
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 4.130
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.300
Business activity in Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Total number of company establishments: 2.015
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.
Frequently asked questions about living in Woudenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer houses in Woudenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Van der Duin van Maasdamlaan 16
3931HR Woudenberg
€ 519.500 k.k.
€ 4.123/m²
DSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Populierenlaan 24
3931ZD Woudenberg
€ 750.000 k.k.
€ 5.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 217 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stationsweg Oost 235
3931EP Woudenberg
€ 935.000 k.k.
€ 3.489/m²
BSave as favorite- Living area
- 268 m²
- Land area
- 1140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Prins Hendrikstraat 10
3931BA Woudenberg
€ 525.000 k.k.
€ 4.449/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kersentuin 43
3931SR Woudenberg
€ 550.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lindenlaan 7
3931ZK Woudenberg
€ 327.250 k.k.
€ 4.196/m²
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Korte Wetering 3
3931RR Woudenberg
€ 700.000 k.k.
€ 4.575/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Henschoterlaan 31
3931DA Woudenberg
€ 695.000 k.k.
€ 5.073/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 3
