Direkt zum Inhalt
Logo von Wiggerman en Bonnes Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 135

3931KN Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.362

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 135 Woudenberg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer moderne en luxe afgewerkte, instapklare hoekwoning met multifunctionele werk- of praktijkruimte. Bent u op zoek naar een woning waar comfort, luxe en functionaliteit samenkomen? Dan zou deze schitterende hoekwoning in Woudenberg wel eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een royale uitbouw van maar liefst 3 meter. Het resultaat: een modern, stijlvol en instapklare woning met volop leefruimte, vier ruime slaapkamers én een prachtige extra werk- of praktijkruimte met uitzicht op de tuin. De woning ligt op een uitstekende locatie in de Utrechtse gemeente Woudenberg, op korte afstand van het gezellige centrum. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort (A12 en A28) snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een garage met carport en een eigen oprit voor twee auto’s. In de tuin vindt u bovendien een grote veranda met een stijlvolle buitenhaard die brandt op klimaatvriendelijk bio-ethanol — dit is de perfecte plek waar je lang, tijdens mooie zomeravonden, tot laat na kunt genieten van het buiten zijn. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdiepingen, een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast met een nieuwe uitgebreide groepenkast. De hal wordt via een elegante stalen deur verbonden met de leefruimte. De woonkamer en leefkeuken hebben door de grote raampartijen enorm veel lichtinval, wat het een genot maakt om in deze ruimte te vertoeven. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een gezellige gashaard. De moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormen het hart van de woning en is een droom voor de echte kookliefhebber. De complete keuken is uitgerust met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, een combi-oven, een Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesfunctie, een ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de ruime eethoek gesitueerd waar u gezellig met familie en vrienden lekker lang kunt (na-)tafelen. Hiervandaan kijkt u uit over de tuin met de heerlijke royale veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel, een tweede toilet en veel kastruimte. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische grote inloopkast voor kleding, schoenen en accessoires. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2021. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Extra ruimte / werk- of praktijkruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale extra ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenopstelling, een boiler en groepenkast. Door de drie fraaie kunststof draai-/kiepdeuren, die uitzicht bieden op de tuin en veranda, ontstaat er een lichte, veelzijdige ruimte die ideaal is voor o.a. een praktijk aan huis, atelier, studio, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde van 3 meter • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Vloer-, spouwmuurisolatie en zonnepanelen in 2022 aangebracht • Perceel van maar liefst 272 m2 • Led inbouwspots door de gehele woning • Luxe keuken en badkamer • Grote veranda met buitenhaard op bio-ethanol • Garage met carport en eigen oprit voor twee auto’s • Multifunctionele ruimte met keukenopstelling, boiler, groepenkast en drie openslaande deuren • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel C. Kortom: een prachtige, moderne woning waar u zó in kunt trekken, met het comfort van een luxe gezinswoning én de flexibiliteit van een eigen werk- of praktijkruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.