Direct naar de inhoud
Logo van Wiggerman en Bonnes Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 135

3931KN Woudenberg • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.362

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 135 Woudenberg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer moderne en luxe afgewerkte, instapklare hoekwoning met multifunctionele werk- of praktijkruimte. Bent u op zoek naar een woning waar comfort, luxe en functionaliteit samenkomen? Dan zou deze schitterende hoekwoning in Woudenberg wel eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een royale uitbouw van maar liefst 3 meter. Het resultaat: een modern, stijlvol en instapklare woning met volop leefruimte, vier ruime slaapkamers én een prachtige extra werk- of praktijkruimte met uitzicht op de tuin. De woning ligt op een uitstekende locatie in de Utrechtse gemeente Woudenberg, op korte afstand van het gezellige centrum. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort (A12 en A28) snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een garage met carport en een eigen oprit voor twee auto’s. In de tuin vindt u bovendien een grote veranda met een stijlvolle buitenhaard die brandt op klimaatvriendelijk bio-ethanol — dit is de perfecte plek waar je lang, tijdens mooie zomeravonden, tot laat na kunt genieten van het buiten zijn. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdiepingen, een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast met een nieuwe uitgebreide groepenkast. De hal wordt via een elegante stalen deur verbonden met de leefruimte. De woonkamer en leefkeuken hebben door de grote raampartijen enorm veel lichtinval, wat het een genot maakt om in deze ruimte te vertoeven. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een gezellige gashaard. De moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormen het hart van de woning en is een droom voor de echte kookliefhebber. De complete keuken is uitgerust met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, een combi-oven, een Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesfunctie, een ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de ruime eethoek gesitueerd waar u gezellig met familie en vrienden lekker lang kunt (na-)tafelen. Hiervandaan kijkt u uit over de tuin met de heerlijke royale veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel, een tweede toilet en veel kastruimte. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische grote inloopkast voor kleding, schoenen en accessoires. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2021. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Extra ruimte / werk- of praktijkruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale extra ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenopstelling, een boiler en groepenkast. Door de drie fraaie kunststof draai-/kiepdeuren, die uitzicht bieden op de tuin en veranda, ontstaat er een lichte, veelzijdige ruimte die ideaal is voor o.a. een praktijk aan huis, atelier, studio, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde van 3 meter • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Vloer-, spouwmuurisolatie en zonnepanelen in 2022 aangebracht • Perceel van maar liefst 272 m2 • Led inbouwspots door de gehele woning • Luxe keuken en badkamer • Grote veranda met buitenhaard op bio-ethanol • Garage met carport en eigen oprit voor twee auto’s • Multifunctionele ruimte met keukenopstelling, boiler, groepenkast en drie openslaande deuren • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel C. Kortom: een prachtige, moderne woning waar u zó in kunt trekken, met het comfort van een luxe gezinswoning én de flexibiliteit van een eigen werk- of praktijkruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.