Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Wethouder de Joodestraat 41

4285CC Woudrichem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Wethouder de Joodestraat 41 Woudrichem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Woudrichem – waar rust, ruimte én energiezuinig wonen hand in hand gaan in deze verrassend ruime tussenwoning! Met energielabel A, 13 zonnepanelen en dubbele beglazing (bijna overal – het toilet houdt van frisse lucht) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De afwerking is misschien wat gedateerd, maar het huis is zó goed onderhouden dat menig senior er stil van zou worden. Bovendien zijn vrijwel alle kozijnen recent vervangen, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Kortom: zoek je een degelijk, ruim huis met plek zat voor een groot gezin of ruimte voor al jouw bijzondere hobby’s? Dan is dit absoluut een woning die je niet wilt missen! Wonen: Bij binnenkomst word je begroet door een keurige hal met toegang tot het toilet (staand, met fonteintje – klassiek, maar functioneel). Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De trapkast biedt voldoende plek voor je stofzuiger, voorraad en overige rommel. Dankzij de degelijke isolatie (dak én gevel) zit je hier lekker warm in de winter en heerlijk koel in de zomer – zeker met de airco’s op de verdieping. Geen geluidsoverlast, geen voorbijrazend verkeer – alleen het rustgevende uitzicht op een plantsoen voor de deur. Koken: De keuken is misschien niet uit de laatste wooncatalogus, maar hij doet wat hij moet doen: koken! En hoe! Je vindt er een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap voor de culinaire uitspattingen én een tuindeur naar het buitenleven. Handig voor als je kooklucht liever meteen naar de tuin stuurt of gewoon met je bord de zon achterna wilt. Slapen en baden Op de eerste verdieping wachten je maar liefst vier slaapkamers – jawel, vier stuks! Twee ervan zijn uitgerust met airco’s die óók kunnen verwarmen, dus jij (of je puber) bepaalt hier het klimaat. De badkamer? Die is simpel. Maar hé, hij doet wat 'ie moet doen: voorzien van een douche, staand toilet, wastafel én een wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt op één plek. En dan… de zolder! Via een vaste trap kom je op de overloop met de cv-ketel én een vijfde slaapkamer. Deze ruimte heeft een dakraam en handige bergruimte achter het knieschot – perfect voor de kerstspullen of die geheime voorraad chocola waar niemand vanaf mag weten. Buitenleven: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de lengte kun je op zonnige dagen prima van de zon genieten (of juist de schaduw opzoeken – keuzevrijheid!). Achterin de tuin staat een ruime berging van bijna 10 m² met elektra, perfect voor je fietsen, gereedschap of hobbyproject. Dankzij de achterom bereik je moeiteloos de parkeerplaats. Boodschappen tillen over een modderig pad is dus verleden tijd. Locatie: Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik? Check! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, aan de voorkant grenzend aan een groen plantsoen – perfect voor spelende kinderen of een ontspannen wandeling met de hond. Het winkelcentrum ligt op slechts 5 minuten lopen, dus verse croissantjes of vergeten tandpasta zijn nooit ver weg. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning in een omgeving rijk aan groen en water. Of je nu houdt van fietsen, varen of gewoon wandelen langs de vestingwallen van Woudrichem – hier zit je goed!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4285

Google Karten

Karte von Woudrichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudrichem

Wohn- und Viertelzahlen in Woudrichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudrichem. In 2025 waren da 4.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

4.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudrichem
Jahr Einwohner
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudrichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

620

Bezeichnung C

528

Bezeichnung B

371

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudrichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudrichem
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudrichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudrichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Woudrichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.