Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Gierelaar 59

4724DH Wouw • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Gierelaar 59 Wouw
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in Wouw biedt alles wat jij nodig hebt voor het zetten van de volgende stap in jouw / jullie wooncarrière. De woning beschikt over een fijne indeling, volop leefruimte en diverse extra’s die bijdragen aan comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst! De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim van indeling, zo ook de 4e slaapkamer op de zolder (vv. dakkapel uit 2022), waardoor dit object zeer zeker geschikt is thuiswerkers en bovenal voor gezinnen, zelfs met tieners in huis! De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s en een brede poort naar de tuin hetgeen erg praktisch is. Ook aan een stukje verduurzaming is gedacht met o.a. 11 zonnepanelen, rolluiken, diverse airco’s en een groen energielabel A wat is gekoppeld aan beperkte energielasten en vooral veel comfort. Een compleet en aantrekkelijk object op een fijne locatie in Wouw en wat ons betreft absoluut een bezichtiging waard. Tot snel dan ook aan de Gierelaar 59! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een anno 2022 gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen en aardlekschakelaar; betegeld toilet (2024) met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie en trapkast, wandafwerking sierpleister, 60x60 diagonaal gelegde tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, gasfornuis, opstelplaats voor een Amerikaanse koeler en opstelplaats vaatwasser, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer uit 2024, voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met behang; 4e slaapkamer (ca. 13 m²) met een kunststof dakkapel uit 2022, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra, dakbedekking recent vernieuwd. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging (voormalige volière), volledig omheind en vv. achterom via brede poort met separate looppoort naar de oprit voorzijde; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, houten kozijnen geschilderd anno 2022. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en HR++ beglazing t.p.v. van de 1e en 2e verdieping. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en volledig voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. achterdeur). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: De woning is voorzien van beveiligingscamera’s welke achter zullen blijven bij verkoop.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.