Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Gierelaar 59

4724DH Wouw • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Gierelaar 59 Wouw
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in Wouw biedt alles wat jij nodig hebt voor het zetten van de volgende stap in jouw / jullie wooncarrière. De woning beschikt over een fijne indeling, volop leefruimte en diverse extra’s die bijdragen aan comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst! De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim van indeling, zo ook de 4e slaapkamer op de zolder (vv. dakkapel uit 2022), waardoor dit object zeer zeker geschikt is thuiswerkers en bovenal voor gezinnen, zelfs met tieners in huis! De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s en een brede poort naar de tuin hetgeen erg praktisch is. Ook aan een stukje verduurzaming is gedacht met o.a. 11 zonnepanelen, rolluiken, diverse airco’s en een groen energielabel A wat is gekoppeld aan beperkte energielasten en vooral veel comfort. Een compleet en aantrekkelijk object op een fijne locatie in Wouw en wat ons betreft absoluut een bezichtiging waard. Tot snel dan ook aan de Gierelaar 59! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een anno 2022 gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen en aardlekschakelaar; betegeld toilet (2024) met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie en trapkast, wandafwerking sierpleister, 60x60 diagonaal gelegde tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, gasfornuis, opstelplaats voor een Amerikaanse koeler en opstelplaats vaatwasser, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer uit 2024, voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met behang; 4e slaapkamer (ca. 13 m²) met een kunststof dakkapel uit 2022, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra, dakbedekking recent vernieuwd. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging (voormalige volière), volledig omheind en vv. achterom via brede poort met separate looppoort naar de oprit voorzijde; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, houten kozijnen geschilderd anno 2022. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en HR++ beglazing t.p.v. van de 1e en 2e verdieping. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en volledig voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. achterdeur). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: De woning is voorzien van beveiligingscamera’s welke achter zullen blijven bij verkoop.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.