Direkt zum Inhalt
Logo von WOOONmakelaardij

Irislaan 28

4401HW Yerseke • Zeeland

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Irislaan 28 Yerseke
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOOONmakelaardij biedt aan: Sfeervolle hoekwoning met berging op ideale locatie in Yerseke. Perfect voor starters en jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een warme thuisbasis in het gezellige Yerseke, waar je ruimte hebt om te groeien en lekker te leven? Dan is dit aantrekkelijke hoekhuis aan de Irislaan 28 precies wat je zoekt! Met een energielabel C en een fraai aangelegde tuin met stenen berging (perceel 154m2) op het zonnige zuidoosten is dit dé ideale plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen. Daarnaast is op het aangrenzende perceel huur tuingrond een oprit, carport, houten berging en schuttingen aanwezig. Je hebt de mogelijkheid om deze circa 69 m2 extra tuingrond -aangrenzend aan deze woning- van de gemeente Reimerswaal te huren én zelfs koop behoort tot de opties. Lekker flexibel, dus! BEGANE GROND Deze woning is met haar praktische indeling helemaal afgestemd op dagelijks comfort. Via de hal met toilet bereik je de lichte woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een fijne sfeer. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de tuinzijde, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt op je eigen achtertuin, terrasoverkapping en berging. 1e VERDIEPING Via de trapopgang, op de verdieping, vind je meerdere slaapkamers, zelfs een 4-tal! Tezamen ruim genoeg voor een jong gezin, thuiskantoor, hobbyruimte en logeerkamer. Ook de badkamer is prettig functioneel ingericht met wastafel meubel, ligbad, douche en 2e toilet. Vooral heel praktisch is, op deze etage, de aanwezige bergruimte met opstelling voor je wasmachine en/of droger. CARPORT/TUIN/BERGING De fraaie tuin bij de woning is erg verzorgd aangelegd. Sfeervol, ruim en gelegen op het zuid-oosten; hier kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon even de dag van je laten afglijden terwijl je de vogels hoort fluiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel én een lounge set en ook is er een vrije achterom. Een stenen, annex houten, berging biedt volop plaats om uw fiets en overige spullen te stallen. Een gedeelte van deze berging en carport zijn, onder meer, gelegen op de huur grond van de Gemeente Reimerswaal. HUUR of KOOP TUINGROND De Gemeente Reimerswaal staat desgevraagd open voor koop en/of huur van het aangrenzend perceel tuingrond (ca. 69m2) aan een opvolgende eigenaar van deze woning. Nadere informatie hierover zal je graag verstrekt worden bij bezichtiging van de woning. OPLEVERING Oplevering in onderling overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. PARKEREN Ruimschoots parkeergelegenheid op de oprit van het aangrenzend terrein (huur grond) én aan de openbare weg. OMGEVING Het hoekhuis is gelegen op steenworp afstaand van het vriendelijke dorp Yerseke. Het is erg prettig wonen aan Irislaan 28 in Yerseke! Het levendige vissersdorp Yerseke met zijn jachthavens biedt allerlei basisvoorzieningen zoals o.m.: basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Yerseke is gelegen aan de Oosterschelde, je kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Yerseke of in het natuurgebied Yerseke Moer. Op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad / winkelhart Goes. De afrit van de A58 brengt je op enkele autominuten naar de grote steden, welke liggen op goed berijdbare afstand: Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten, Antwerpen ca. 35 minuten. UITGELICHT Bouwjaar 1977 Perceeloppervlakte: 154 m2 Tuingrond Gemeente Reimerswaal circa 69 m2 (voortzetting huur of koop zijn bespreekbaar bij Gemeente Reimerwaal) Hoekwoning (inhoud 359m3) Gebruiksoppervlakte wonen 101m2 Gebouw gebonden buitenruimte 32m2 Externe bergruimte 16 m2 Energielabel C Gedeeltelijk glasisolatie Warm water en verwarming via CV-combiketel Nefit Proline HRC 24/CW3 (2008) Houten kozijnen Fraai aangelegde tuin Bezonning achtertuin woning, Zuid-Oost UITNODIGING Ben je op zoek naar een fijn (t)huis op een hoek locatie? Dan is de Irislaan 28 zeker jouw bezichtiging waard! Vul snel het bezichtiging-aanvraagformulier in, op de website waar je deze woning hebt gevonden. Wij bellen je dan op om een rondleiding voor je in te plannen. Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.