Aller directement au contenu
Logo de WOOONmakelaardij

Irislaan 28

4401HW Yerseke • Zeeland

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 2.564

Galerie de photos

Irislaan 28 Yerseke
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOOONmakelaardij biedt aan: Sfeervolle hoekwoning met berging op ideale locatie in Yerseke. Perfect voor starters en jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een warme thuisbasis in het gezellige Yerseke, waar je ruimte hebt om te groeien en lekker te leven? Dan is dit aantrekkelijke hoekhuis aan de Irislaan 28 precies wat je zoekt! Met een energielabel C en een fraai aangelegde tuin met stenen berging (perceel 154m2) op het zonnige zuidoosten is dit dé ideale plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen. Daarnaast is op het aangrenzende perceel huur tuingrond een oprit, carport, houten berging en schuttingen aanwezig. Je hebt de mogelijkheid om deze circa 69 m2 extra tuingrond -aangrenzend aan deze woning- van de gemeente Reimerswaal te huren én zelfs koop behoort tot de opties. Lekker flexibel, dus! BEGANE GROND Deze woning is met haar praktische indeling helemaal afgestemd op dagelijks comfort. Via de hal met toilet bereik je de lichte woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een fijne sfeer. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de tuinzijde, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt op je eigen achtertuin, terrasoverkapping en berging. 1e VERDIEPING Via de trapopgang, op de verdieping, vind je meerdere slaapkamers, zelfs een 4-tal! Tezamen ruim genoeg voor een jong gezin, thuiskantoor, hobbyruimte en logeerkamer. Ook de badkamer is prettig functioneel ingericht met wastafel meubel, ligbad, douche en 2e toilet. Vooral heel praktisch is, op deze etage, de aanwezige bergruimte met opstelling voor je wasmachine en/of droger. CARPORT/TUIN/BERGING De fraaie tuin bij de woning is erg verzorgd aangelegd. Sfeervol, ruim en gelegen op het zuid-oosten; hier kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon even de dag van je laten afglijden terwijl je de vogels hoort fluiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel én een lounge set en ook is er een vrije achterom. Een stenen, annex houten, berging biedt volop plaats om uw fiets en overige spullen te stallen. Een gedeelte van deze berging en carport zijn, onder meer, gelegen op de huur grond van de Gemeente Reimerswaal. HUUR of KOOP TUINGROND De Gemeente Reimerswaal staat desgevraagd open voor koop en/of huur van het aangrenzend perceel tuingrond (ca. 69m2) aan een opvolgende eigenaar van deze woning. Nadere informatie hierover zal je graag verstrekt worden bij bezichtiging van de woning. OPLEVERING Oplevering in onderling overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. PARKEREN Ruimschoots parkeergelegenheid op de oprit van het aangrenzend terrein (huur grond) én aan de openbare weg. OMGEVING Het hoekhuis is gelegen op steenworp afstaand van het vriendelijke dorp Yerseke. Het is erg prettig wonen aan Irislaan 28 in Yerseke! Het levendige vissersdorp Yerseke met zijn jachthavens biedt allerlei basisvoorzieningen zoals o.m.: basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Yerseke is gelegen aan de Oosterschelde, je kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Yerseke of in het natuurgebied Yerseke Moer. Op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad / winkelhart Goes. De afrit van de A58 brengt je op enkele autominuten naar de grote steden, welke liggen op goed berijdbare afstand: Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten, Antwerpen ca. 35 minuten. UITGELICHT Bouwjaar 1977 Perceeloppervlakte: 154 m2 Tuingrond Gemeente Reimerswaal circa 69 m2 (voortzetting huur of koop zijn bespreekbaar bij Gemeente Reimerwaal) Hoekwoning (inhoud 359m3) Gebruiksoppervlakte wonen 101m2 Gebouw gebonden buitenruimte 32m2 Externe bergruimte 16 m2 Energielabel C Gedeeltelijk glasisolatie Warm water en verwarming via CV-combiketel Nefit Proline HRC 24/CW3 (2008) Houten kozijnen Fraai aangelegde tuin Bezonning achtertuin woning, Zuid-Oost UITNODIGING Ben je op zoek naar een fijn (t)huis op een hoek locatie? Dan is de Irislaan 28 zeker jouw bezichtiging waard! Vul snel het bezichtiging-aanvraagformulier in, op de website waar je deze woning hebt gevonden. Wij bellen je dan op om een rondleiding voor je in te plannen. Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4401

Google Maps

Yerseke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Yerseke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yerseke. En 2025 étaient 7.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

7.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yerseke
Année Résidents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yerseke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

717

Étiquette A

688

Étiquette B

469

Étiquette G

403

Étiquette D

326

Étiquette F

266

Étiquette E

203

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yerseke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.680

Activité dans Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.055

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yerseke
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yerseke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yerseke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer maisons in Yerseke

Voir plus d'habitations dans cette ville.