Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 18

4401CS Yerseke • Zeeland

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Wijngaardstraat 18 Yerseke
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een woning met karakter, ruimte én een prachtige tuin? Dan is Wijngaardstraat 18 in Yerseke zonder twijfel een bezichtiging waard. Deze charmante halfvrijstaande woning met authentieke geveldetails, prachtige voortuin en sfeervolle luiken ademt historie en combineert dit met functionele woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Binnen treft u onder andere een royale woonkamer, een afgesloten keuken, drie ruime slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zolderverdieping: ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning is gelegen in het hart van Yerseke, op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en de sfeervolle haven. Een perfecte plek voor wie houdt van authentieke sfeer, maar tevens waarde hecht aan praktisch wooncomfort en een ruime buitenruimte. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel sfeer dankzij de houten vloer, balkenplafond en grote raampartijen aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgen. De open haard in de hoek zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. De afgesloten keuken is verrassend ruim en uitgerust met een klassiek groen keukenblok, een gasfornuis en koel-vries combinatie en veel werk- en opbergruimte, tevens beschikt de keuken over een vaatwasser aansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Hier is ook de toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en functioneel ingericht. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle kamers. Dankzij de verrassend ruime indeling en plafondhoogtes is deze verdieping comfortabel in gebruik. Tuin Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, een groene oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een mooie mix van sierbestrating, kleurrijke borders, bloeiende beplanting, overdekt terras en een nieuwe schutting. Door de ligging geniet u de hele dag van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met zadeldak en zolderverdieping (ca. 6,7 meter diep), perfect geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden * Hoekwoning met karakter en uitstraling * Authentieke gevel met sfeervolle luiken * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Ruime woonkamer met houten vloer en open haard * Gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken * Badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Diepe en privacyvolle tuin met overkapping en borders * Vrijstaande stenen garage met zadeldak en zolder * Twee extra bergingen in de tuin * Centrale ligging in het centrum van Yerseke, nabij winkels en havengebied Wijngaardstraat 18 is een woning met een ziel waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. Bent u benieuwd naar deze unieke kans in het centrum van Yerseke? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.