Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 18

4401CS Yerseke • Zeeland

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Wijngaardstraat 18 Yerseke
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een woning met karakter, ruimte én een prachtige tuin? Dan is Wijngaardstraat 18 in Yerseke zonder twijfel een bezichtiging waard. Deze charmante halfvrijstaande woning met authentieke geveldetails, prachtige voortuin en sfeervolle luiken ademt historie en combineert dit met functionele woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Binnen treft u onder andere een royale woonkamer, een afgesloten keuken, drie ruime slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zolderverdieping: ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning is gelegen in het hart van Yerseke, op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en de sfeervolle haven. Een perfecte plek voor wie houdt van authentieke sfeer, maar tevens waarde hecht aan praktisch wooncomfort en een ruime buitenruimte. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel sfeer dankzij de houten vloer, balkenplafond en grote raampartijen aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgen. De open haard in de hoek zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. De afgesloten keuken is verrassend ruim en uitgerust met een klassiek groen keukenblok, een gasfornuis en koel-vries combinatie en veel werk- en opbergruimte, tevens beschikt de keuken over een vaatwasser aansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Hier is ook de toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en functioneel ingericht. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle kamers. Dankzij de verrassend ruime indeling en plafondhoogtes is deze verdieping comfortabel in gebruik. Tuin Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, een groene oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een mooie mix van sierbestrating, kleurrijke borders, bloeiende beplanting, overdekt terras en een nieuwe schutting. Door de ligging geniet u de hele dag van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met zadeldak en zolderverdieping (ca. 6,7 meter diep), perfect geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden * Hoekwoning met karakter en uitstraling * Authentieke gevel met sfeervolle luiken * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Ruime woonkamer met houten vloer en open haard * Gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken * Badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Diepe en privacyvolle tuin met overkapping en borders * Vrijstaande stenen garage met zadeldak en zolder * Twee extra bergingen in de tuin * Centrale ligging in het centrum van Yerseke, nabij winkels en havengebied Wijngaardstraat 18 is een woning met een ziel waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. Bent u benieuwd naar deze unieke kans in het centrum van Yerseke? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4401

Google Maps

Yerseke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Yerseke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yerseke. En 2025 étaient 7.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

7.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yerseke
Année Résidents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yerseke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

717

Étiquette A

688

Étiquette B

469

Étiquette G

403

Étiquette D

326

Étiquette F

266

Étiquette E

203

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yerseke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.680

Activité dans Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.055

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yerseke
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yerseke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yerseke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer maisons in Yerseke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.