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Timmermannsweg 9

5813AL Ysselsteyn • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.905

Fotoalbum

Timmermannsweg 9 Ysselsteyn
Bild 19
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Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met alles op de begane grond én de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Deze levensloopbestendige woning biedt een praktische indeling en een solide basis – maar vraagt nog wel om de nodige modernisering. De begane grond is o.a. ingericht met een woonkamer, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een keuken met eenvoudige opstelling en een bijkeuken met de witgoedaansluiting. Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen hier al mogelijk. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar je extra bergruimte vindt, een dakkapel, en de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. De tuin is op het oosten gelegen en netjes aangelegd met bestrating, een gazon, beplanting en siergrind. Achterin de tuin is een overkapping gesitueerd en er is een tuinhuis aanwezig. Praktisch is de vrije achterom. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Belangrijke info: - Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren; - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5813

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Wohn- und Viertelzahlen in Ysselsteyn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ysselsteyn. In 2025 waren da 2.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

2.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ysselsteyn
Jahr Einwohner
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ysselsteyn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung A

202

Bezeichnung B

154

Bezeichnung F

121

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ysselsteyn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ysselsteyn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ysselsteyn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ysselsteyn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

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