Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Huijssenstraat 2

4543CB Zaamslag • Zeeland

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.830

Fotoalbum

Huijssenstraat 2 Zaamslag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan een rustig straatje Instapklaar, recent gerenoveerd en uitgebouwd: deze gezellige woning combineert comfort met een verrassend efficiënte indeling. Met twee slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideale thuisbasis voor (jonge) gezinnen die zonder klussen willen intrekken en meteen willen genieten! Gelegen in een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, woon je hier op een plek die de charme van het dorpsleven perfect weerspiegelt. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Het dorp ademt een ontspannen sfeer en biedt een levendige gemeenschap waar jong en oud zich thuis voelt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door de trap naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een vaste provisiekast die extra opbergruimte biedt, terwijl de vernieuwde keuken met houtkachel het hart van de woning vormt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en loopt over in de eetkamer, waar dubbele deuren rechtstreeks toegang geven tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de compacte, in 2025 vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel. De tuin is een fijne plek voor wie graag buiten leeft. Gelegen op het noorden en verrassend ruim van opzet, biedt hij volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelplek of groene invulling. Dankzij de vrije achterom is hij gemakkelijk bereikbaar en de vrijstaande stenen berging zorgt voor praktische bergruimte. De nette border met verschillende bomen geeft de tuin een vriendelijk en groen karakter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een tweede, eveneens in 2025 vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdieping voelt compact maar praktisch aan, ideaal voor een jong gezin dat fijn wil wonen zonder onnodige ruimtes. Bijzonderheden: - Voorzien van twee moderne badkamers - Energielabel C - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2025 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Deze instapklare woning combineert sfeer met modern wooncomfort en een uitstekende ligging in het hart van het dorp. Wie op zoek is naar een fijne, compacte gezinswoning waar je zó kunt intrekken, vindt hier precies wat hij nodig heeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
268 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.