Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Abbenbroekstraat 1

1507KD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Abbenbroekstraat 1 Zaandam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort in het populaire Westerwatering Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop licht, een zonnige tuin en plek voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Abbenbroekstraat in Zaandam echt iets voor jou. Met een royale woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers en een eigen oprit voor twee auto’s, biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. Bovendien ligt het op EIGEN GROND, iets wat uniek is in de gewilde wijk Westerwatering. Licht, ruimte en een unieke indeling De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval in de woning. De royale woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. De aparte eethoek, mogelijk gemaakt door de uitbouw, creëert een fijne scheiding tussen wonen en eten. Een indeling die je niet vaak ziet. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt om samen te komen met familie en vrienden. De woning is keurig onderhouden, heeft een warme uitstraling en biedt dankzij de praktische indeling volop leefruimte. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De uitgebouwde eethoek vormt een gezellige plek om te tafelen of te borrelen. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan de eetruimte, waardoor het geheel één fijne leefzone vormt. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de uitbouw beschikt één van de slaapkamers over een grote extra ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of royale inloopkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog twee goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Buitenleven De woning staat op een riant perceel van 228 m², waardoor je in de tuin alle kanten op kunt wat betreft indeling en benutting. Of je nu droomt van een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een moestuin, hier kun je het helemaal naar eigen wens vormgeven. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over twee grote, praktische schuren met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes zijn binnen handbereik. Het centrum van Zaandam ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de trein ben je binnen een kwartier in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn ook steden als Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: deze royale hoekwoning aan de Abbenbroekstraat biedt alles wat een groter gezin zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin, een unieke indeling met aparte eethoek, vijf slaapkamers, een eigen oprit én ligging op eigen grond in een van de meest geliefde wijken van Zaandam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Abbenbroekstraat! Kenmerken in het kort - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Perceeloppervlakte: 228 m², gelegen op eigen grond - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Parkeren: eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Ligging: in de populaire wijk Westerwatering, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam - Bereikbaarheid: binnen 15 minuten in Amsterdam met trein of auto, en uitstekende aansluiting op de A7, A8 en A10 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
564 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.