Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Abbenbroekstraat 1

1507KD Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Abbenbroekstraat 1 Zaandam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort in het populaire Westerwatering Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop licht, een zonnige tuin en plek voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Abbenbroekstraat in Zaandam echt iets voor jou. Met een royale woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers en een eigen oprit voor twee auto’s, biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. Bovendien ligt het op EIGEN GROND, iets wat uniek is in de gewilde wijk Westerwatering. Licht, ruimte en een unieke indeling De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval in de woning. De royale woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. De aparte eethoek, mogelijk gemaakt door de uitbouw, creëert een fijne scheiding tussen wonen en eten. Een indeling die je niet vaak ziet. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt om samen te komen met familie en vrienden. De woning is keurig onderhouden, heeft een warme uitstraling en biedt dankzij de praktische indeling volop leefruimte. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De uitgebouwde eethoek vormt een gezellige plek om te tafelen of te borrelen. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan de eetruimte, waardoor het geheel één fijne leefzone vormt. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de uitbouw beschikt één van de slaapkamers over een grote extra ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of royale inloopkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog twee goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Buitenleven De woning staat op een riant perceel van 228 m², waardoor je in de tuin alle kanten op kunt wat betreft indeling en benutting. Of je nu droomt van een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een moestuin, hier kun je het helemaal naar eigen wens vormgeven. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over twee grote, praktische schuren met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes zijn binnen handbereik. Het centrum van Zaandam ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de trein ben je binnen een kwartier in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn ook steden als Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: deze royale hoekwoning aan de Abbenbroekstraat biedt alles wat een groter gezin zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin, een unieke indeling met aparte eethoek, vijf slaapkamers, een eigen oprit én ligging op eigen grond in een van de meest geliefde wijken van Zaandam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Abbenbroekstraat! Kenmerken in het kort - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Perceeloppervlakte: 228 m², gelegen op eigen grond - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Parkeren: eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Ligging: in de populaire wijk Westerwatering, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam - Bereikbaarheid: binnen 15 minuten in Amsterdam met trein of auto, en uitstekende aansluiting op de A7, A8 en A10 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
564 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.