Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Belgischestraat 8

1502TS Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.753

Fotoalbum

Belgischestraat 8 Zaandam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOLLE STARTERSWONING IN HET HART VAN ROSMOLENBUURT, ZAANDAM Zoek je een fijne plek om je eerste woondroom waar te maken of om juist dat ene stapje verder te zetten? Deze charmante woning in de geliefde Rosmolenbuurt te Zaandam biedt de perfecte mix van comfort, sfeer en praktische gemakken. Of je nu startend bent, een jong stel vormt of samen met je gezin op zoek bent naar die ideale thuisbasis, deze woning heeft het allemaal. Met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een centrale ligging nabij voorzieningen, voel je je hier direct thuis. Pak je koffers, want deze kans wil je níet laten lopen! HOOGTEPUNTEN DIE JE MOET WETEN De perfecte starterswoning: Met een woonoppervlakte van 77 m² voelt alles knus én overzichtelijk, ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen. Toplocatie nabij het centrum van Zaandam: Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworp afstand – van gezellige winkels tot hippe koffiebarretjes en fijne restaurants. Centrale ligging met uitstekende verbindingen: Het station en de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen praktisch om de hoek. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht, je bent écht de baas over jouw plekje. Vrij parkeren in de buurt: Een unicum in de Randstad, dus hier kom je niet elke dag zuchtend rondjes rijden. Zonnige tuin op het zuiden: Geniet volop van zonsondergangen, barbecue-avonden en zwoele zomermiddagen. VOEL JE WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Dit is wonen op z’n best: eenvoud en een dosis gezelligheid komen hier perfect samen. Zodra je deze woning binnentreedt, word je onmiddellijk gegrepen door de warme sfeer. De woonkamer met z’n 19m² voelt riant aan dankzij de slimme indeling en grote ramen die een prachtige lichtinval creëren. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie op de bank terwijl je geniet van de rust en het uitzicht op jouw zonnige tuin? De keuken is compact maar functioneel en met drie slaapkamers op de bovenverdieping biedt dit huis verrassend veel ruimte. Laat je inspireren – richt een gezellige kinderkamer in, maak een luxe walk-in closet of creëer die perfecte thuiswerkplek waarvan iedereen droomt. De mogelijkheden zijn eindeloos! De tuin, volledig gericht op het zuiden, is echt een verborgen pareltje. Een plek waar de zon altijd welkom is en waar je urenlang kunt genieten van je buitenruimte met weinig onderhoud. Grijp die warme zomerdag aan om lekker buiten te lunchen of om met vrienden en familie een wijnproeverij te organiseren. Jij bepaalt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging. Met de bruisende binnenstad van Zaandam op loopafstand, diverse parken om de hoek en het OV dat jou in no-time naar Amsterdam brengt, woon je hier met alles binnen handbereik. Of je nu gaat sporten, shoppen of even wilt bijkomen in een koffietentje – je hoeft nooit ver. Daarnaast is de Rosmolenbuurt een fijne wijk voor jong en oud. Het voelt hier veilig, gezellig en een tikje dorps – alles wat een woonomgeving nodig heeft. Wat deze woning écht onderscheidt? De combinatie van praktische details zoals eigen grond, vrij parkeren (wat echt een zeldzaamheid is) en de centrale ligging met een warm, huiselijk gevoel. Dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden, waar je je vrienden met trots uitnodigt en waar wonen gewoon vóelt alsof het altijd zo heeft moeten zijn. Pak je momenten van rust, ontdek de buurt, maak een ochtendwandeling naar het centrum of kies ervoor gewoon thuis te genieten – bij deze woning draait alles om evenwicht tussen het beste van beide werelden. UITGELICHTE HOOGTEPUNTEN Een charmante starterwoning gelegen in Zaandam’s geliefde Rosmolenbuurt. Met een woonoppervlakte van 77 m², drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. De ligging is toplokaal, dichtbij OV, uitvalswegen en op een paar minuten van het centrum. Je woont op eigen grond zonder erfpachtgedoe, mét vrij parkeren voor de deur. Perfect voor jonge gezinnen of starters die klaar zijn om meteen te genieten van hun nieuwe huis zonder omkijken. Schedule a viewing online directly? Visit our website! STYLISH STARTER HOME IN THE HEART OF ROSMOLENBUURT, ZAANDAM Are you looking for a cozy place to make your very first home dream come true or to take that one next step? This charming home in the popular Rosmolenbuurt area of Zaandam offers the perfect blend of comfort, ambiance, and practical conveniences. Whether you’re a first-time buyer, a young couple, or a family searching for the ideal base, this home has it all. With a sunny south-facing garden, three bedrooms, and a central location close to amenities, you’ll feel right at home here. Pack your bags, because this is an opportunity you won’t want to miss! HIGHLIGHTS YOU NEED TO KNOW The ideal starter home: With a living space of 77 m², it feels cozy and manageable—perfect for singles, couples, or small families. Prime location near Zaandam's city center: All daily amenities are just steps away—from charming shops to trendy coffee bars and great restaurants. Centrally located with excellent transport links: The train station and motorways to Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are practically around the corner. No leasehold, it's freehold: No worries about leasehold complexities—you have full ownership of your spot. Free parking in the area: A rarity in the Randstad, so no endless circling to find a spot. Sunny south-facing garden: Enjoy sunsets, barbecue nights, and warm summer afternoons to the fullest. FEEL AT HOME IN YOUR NEW HOUSE This is living at its best: simplicity paired with a whole lot of coziness. The moment you step into this home, you’ll immediately be drawn to its warm atmosphere. The 19m² living room feels spacious thanks to the smart layout and large windows that bathe the space in natural light. Can you see yourself sitting on the couch with a cup of coffee, enjoying the peace and the view of your sunny garden? The kitchen is compact yet functional, and with three bedrooms upstairs, this house offers surprising amounts of space. Get inspired—design a cozy kids’ room, create a luxurious walk-in closet, or set up the perfect home office everyone dreams of. The possibilities are endless! The garden, fully south-facing, is truly a hidden gem. A place where the sun is always welcome and where you can enjoy your outdoor space for hours with minimal upkeep. Embrace a warm summer day with a leisurely al fresco lunch or host a wine-tasting evening with friends and family—it’s all up to you. And we haven’t even mentioned the location yet. With Zaandam’s bustling city center within cycling distance, various parks nearby, and public transport whisking you to Amsterdam in no time, you’re living with everything at your fingertips. Whether you want to work out, shop, or unwind in a coffee spot—you’ll never have to go far. Plus, the Rosmolenbuurt is a great neighborhood for all age groups. It feels safe, welcoming, and slightly village-like—everything you need in a living environment. What truly sets this home apart? The combination of practical details like freehold ownership, free parking (a genuine rarity), and the central location, all wrapped in a warm, homely feeling. This is a place where memories are made, where you’ll proudly invite your friends, and where living feels exactly how it should—just right. Take your moments of peace, explore the neighborhood, enjoy a morning walk to the center, or simply relish being at home—this house is all about balancing the best of both worlds. HIGHLIGHTED FEATURES A charming starter home located in Zaandam’s beloved Rosmolenbuurt. With 77 m² of living space, three bedrooms, and a sunny south-facing garden, this house offers all the space you need. Situated in a prime location close to public transport, major roads, and just minutes from the city center. You’ll enjoy freehold ownership with no leasehold hassle, plus free parking right at your doorstep. Perfect for young families or first-time buyers ready to immediately start enjoying their new home without any fuss.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.