Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

Belgischestraat 8

1502TS Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.753

Photo Gallery

Belgischestraat 8 Zaandam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOLLE STARTERSWONING IN HET HART VAN ROSMOLENBUURT, ZAANDAM Zoek je een fijne plek om je eerste woondroom waar te maken of om juist dat ene stapje verder te zetten? Deze charmante woning in de geliefde Rosmolenbuurt te Zaandam biedt de perfecte mix van comfort, sfeer en praktische gemakken. Of je nu startend bent, een jong stel vormt of samen met je gezin op zoek bent naar die ideale thuisbasis, deze woning heeft het allemaal. Met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een centrale ligging nabij voorzieningen, voel je je hier direct thuis. Pak je koffers, want deze kans wil je níet laten lopen! HOOGTEPUNTEN DIE JE MOET WETEN De perfecte starterswoning: Met een woonoppervlakte van 77 m² voelt alles knus én overzichtelijk, ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen. Toplocatie nabij het centrum van Zaandam: Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworp afstand – van gezellige winkels tot hippe koffiebarretjes en fijne restaurants. Centrale ligging met uitstekende verbindingen: Het station en de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen praktisch om de hoek. Eigen grond: Geen gedoe met erfpacht, je bent écht de baas over jouw plekje. Vrij parkeren in de buurt: Een unicum in de Randstad, dus hier kom je niet elke dag zuchtend rondjes rijden. Zonnige tuin op het zuiden: Geniet volop van zonsondergangen, barbecue-avonden en zwoele zomermiddagen. VOEL JE WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Dit is wonen op z’n best: eenvoud en een dosis gezelligheid komen hier perfect samen. Zodra je deze woning binnentreedt, word je onmiddellijk gegrepen door de warme sfeer. De woonkamer met z’n 19m² voelt riant aan dankzij de slimme indeling en grote ramen die een prachtige lichtinval creëren. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie op de bank terwijl je geniet van de rust en het uitzicht op jouw zonnige tuin? De keuken is compact maar functioneel en met drie slaapkamers op de bovenverdieping biedt dit huis verrassend veel ruimte. Laat je inspireren – richt een gezellige kinderkamer in, maak een luxe walk-in closet of creëer die perfecte thuiswerkplek waarvan iedereen droomt. De mogelijkheden zijn eindeloos! De tuin, volledig gericht op het zuiden, is echt een verborgen pareltje. Een plek waar de zon altijd welkom is en waar je urenlang kunt genieten van je buitenruimte met weinig onderhoud. Grijp die warme zomerdag aan om lekker buiten te lunchen of om met vrienden en familie een wijnproeverij te organiseren. Jij bepaalt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging. Met de bruisende binnenstad van Zaandam op loopafstand, diverse parken om de hoek en het OV dat jou in no-time naar Amsterdam brengt, woon je hier met alles binnen handbereik. Of je nu gaat sporten, shoppen of even wilt bijkomen in een koffietentje – je hoeft nooit ver. Daarnaast is de Rosmolenbuurt een fijne wijk voor jong en oud. Het voelt hier veilig, gezellig en een tikje dorps – alles wat een woonomgeving nodig heeft. Wat deze woning écht onderscheidt? De combinatie van praktische details zoals eigen grond, vrij parkeren (wat echt een zeldzaamheid is) en de centrale ligging met een warm, huiselijk gevoel. Dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden, waar je je vrienden met trots uitnodigt en waar wonen gewoon vóelt alsof het altijd zo heeft moeten zijn. Pak je momenten van rust, ontdek de buurt, maak een ochtendwandeling naar het centrum of kies ervoor gewoon thuis te genieten – bij deze woning draait alles om evenwicht tussen het beste van beide werelden. UITGELICHTE HOOGTEPUNTEN Een charmante starterwoning gelegen in Zaandam’s geliefde Rosmolenbuurt. Met een woonoppervlakte van 77 m², drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. De ligging is toplokaal, dichtbij OV, uitvalswegen en op een paar minuten van het centrum. Je woont op eigen grond zonder erfpachtgedoe, mét vrij parkeren voor de deur. Perfect voor jonge gezinnen of starters die klaar zijn om meteen te genieten van hun nieuwe huis zonder omkijken. Schedule a viewing online directly? Visit our website! STYLISH STARTER HOME IN THE HEART OF ROSMOLENBUURT, ZAANDAM Are you looking for a cozy place to make your very first home dream come true or to take that one next step? This charming home in the popular Rosmolenbuurt area of Zaandam offers the perfect blend of comfort, ambiance, and practical conveniences. Whether you’re a first-time buyer, a young couple, or a family searching for the ideal base, this home has it all. With a sunny south-facing garden, three bedrooms, and a central location close to amenities, you’ll feel right at home here. Pack your bags, because this is an opportunity you won’t want to miss! HIGHLIGHTS YOU NEED TO KNOW The ideal starter home: With a living space of 77 m², it feels cozy and manageable—perfect for singles, couples, or small families. Prime location near Zaandam's city center: All daily amenities are just steps away—from charming shops to trendy coffee bars and great restaurants. Centrally located with excellent transport links: The train station and motorways to Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are practically around the corner. No leasehold, it's freehold: No worries about leasehold complexities—you have full ownership of your spot. Free parking in the area: A rarity in the Randstad, so no endless circling to find a spot. Sunny south-facing garden: Enjoy sunsets, barbecue nights, and warm summer afternoons to the fullest. FEEL AT HOME IN YOUR NEW HOUSE This is living at its best: simplicity paired with a whole lot of coziness. The moment you step into this home, you’ll immediately be drawn to its warm atmosphere. The 19m² living room feels spacious thanks to the smart layout and large windows that bathe the space in natural light. Can you see yourself sitting on the couch with a cup of coffee, enjoying the peace and the view of your sunny garden? The kitchen is compact yet functional, and with three bedrooms upstairs, this house offers surprising amounts of space. Get inspired—design a cozy kids’ room, create a luxurious walk-in closet, or set up the perfect home office everyone dreams of. The possibilities are endless! The garden, fully south-facing, is truly a hidden gem. A place where the sun is always welcome and where you can enjoy your outdoor space for hours with minimal upkeep. Embrace a warm summer day with a leisurely al fresco lunch or host a wine-tasting evening with friends and family—it’s all up to you. And we haven’t even mentioned the location yet. With Zaandam’s bustling city center within cycling distance, various parks nearby, and public transport whisking you to Amsterdam in no time, you’re living with everything at your fingertips. Whether you want to work out, shop, or unwind in a coffee spot—you’ll never have to go far. Plus, the Rosmolenbuurt is a great neighborhood for all age groups. It feels safe, welcoming, and slightly village-like—everything you need in a living environment. What truly sets this home apart? The combination of practical details like freehold ownership, free parking (a genuine rarity), and the central location, all wrapped in a warm, homely feeling. This is a place where memories are made, where you’ll proudly invite your friends, and where living feels exactly how it should—just right. Take your moments of peace, explore the neighborhood, enjoy a morning walk to the center, or simply relish being at home—this house is all about balancing the best of both worlds. HIGHLIGHTED FEATURES A charming starter home located in Zaandam’s beloved Rosmolenbuurt. With 77 m² of living space, three bedrooms, and a sunny south-facing garden, this house offers all the space you need. Situated in a prime location close to public transport, major roads, and just minutes from the city center. You’ll enjoy freehold ownership with no leasehold hassle, plus free parking right at your doorstep. Perfect for young families or first-time buyers ready to immediately start enjoying their new home without any fuss.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
68 m²
Content
281 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.