Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Bennebroekstraat 17

1507LD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Bennebroekstraat 17 Zaandam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte hoekwoning met vrij uitzicht, gelegen in de gewilde wijk Westerwatering, biedt alles wat u zoekt: veel leefruimte, energielabel A, een eigen werkstudio met aparte ingang, een 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten én twee parkeerplekken op eigen terrein aan de voorzijde. Bennebroekstraat 17 in Zaandam is daarmee ideaal voor wie comfortabel wil wonen én een eigen werkplek aan huis zoekt. Deze goed onderhouden woning van 133 m2 is v.v. 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, airco in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond (2020) en maar liefst 15 zonnepanelen. De grote schuifpui en vele ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Bekijk de woning op de eigen website: bennebroekstraat17.nl Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke en populaire wijk Westerwatering, geschikt voor alle doelgroepen: van gezinnen tot alleenstaanden, van jong tot oud. De wijk is rustig, groen en biedt veel speelpleintjes. Het winkelcentrum Westerwatering bereikt u al binnen ca. 1 minuut fietsen en het winkelcentrum De Koog aan de Zaan binnen ca. 5 minuten fietsen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige Zaanse Stadshart met winkels, restaurants, terrasjes en station Zaandam ligt op ca. 7 minuten fietsen. Met de trein staat u in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal en met 21 minuten op Schiphol. In de wijk zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, crèches en een kinderboerderij aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: de rijkswegen rondom Amsterdam en de provinciale wegen richting Haarlem, Alkmaar en Schiphol liggen op korte afstand. De woning is toegankelijk via de hoofdentree, terwijl de werkstudio een eigen aparte ingang heeft. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot een praktische en multifunctionele werkstudio , ideaal voor wie thuiswerkt of een eigen praktijk wil starten. Via de hoofdentree komt u in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet (v.v. zwevend closet en fonteintje), inpandige berging en de lichte woonkamer. De woonkamer is uitgerust met nette plavuizen met houtnerfstructuur, vloerverwarming, een airco-installatie en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Doordat het een hoekwoning betreft, zijn er extra ramen aan de zijkant van de woning, waardoor de ruimte bijzonder licht en aangenaam voelt. Daarnaast is er een keurige open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. De 1e verdieping, die is uitgerust met 3 ruime lichte slaapkamers en een verzorgde badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche met spatscherm, wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e zwevend closet en een groot Velux-dakraam). De 2e verdieping, ook bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime 4e slaapkamer met groot Velux-dakraam, aparte kast met CV-opstelling (Atag 2020) en een aparte praktische berging. De 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is royaal en fraai aangelegd met veel groen, een terras van sierbestrating, een houten berging en meerdere zonnige zitplekken. Indeling: Parterre: - entree, hal met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje, ruime woonkamer v.v. grote schuifpui naar achtertuin, open keuken met bar (v.v. combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en 1,5 spoelbak), inpandige berging met wasmachineaansluiting en separaat kantoor/atelier; 1e Verdieping: - overloop, hal, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche met spatscherm, wastafelmeubel, 2e zwevend closet, vloerverwarming en Velux-dakraam; 2e Verdieping: - ruime slaapkamer v.v. Velux-dakraam, kast met CV-opstelling en extra bergruimte; Tuin: - fraai aangelegd met terras van sierbestrating, veel groen, vrijstaande houten berging en meerdere zonnige en beschutte zitplekken, gelegen op het zuidwesten; Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 133 m2; - perceelgrootte: 277 m2; - achtertuin ca. 130 m2 op het zuidwesten; - energielabel A; - 4 slaapkamers; - inpandige berging en separate houten berging; - v.v. vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - airco in de woonkamer aanwezig; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2017; - CV-installatie Atag 2020; - vrij uitzicht op water aan de voorzijde; - op eigen terrein 2 parkeerplaatsen; - gelegen op erfpachtgrond; canon is afgekocht tot december 2036.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.