Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Bennebroekstraat 17

1507LD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Bennebroekstraat 17 Zaandam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze lichte hoekwoning met vrij uitzicht, gelegen in de gewilde wijk Westerwatering, biedt alles wat u zoekt: veel leefruimte, energielabel A, een eigen werkstudio met aparte ingang, een 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten én twee parkeerplekken op eigen terrein aan de voorzijde. Bennebroekstraat 17 in Zaandam is daarmee ideaal voor wie comfortabel wil wonen én een eigen werkplek aan huis zoekt. Deze goed onderhouden woning van 133 m2 is v.v. 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, airco in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond (2020) en maar liefst 15 zonnepanelen. De grote schuifpui en vele ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Bekijk de woning op de eigen website: bennebroekstraat17.nl Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke en populaire wijk Westerwatering, geschikt voor alle doelgroepen: van gezinnen tot alleenstaanden, van jong tot oud. De wijk is rustig, groen en biedt veel speelpleintjes. Het winkelcentrum Westerwatering bereikt u al binnen ca. 1 minuut fietsen en het winkelcentrum De Koog aan de Zaan binnen ca. 5 minuten fietsen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige Zaanse Stadshart met winkels, restaurants, terrasjes en station Zaandam ligt op ca. 7 minuten fietsen. Met de trein staat u in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal en met 21 minuten op Schiphol. In de wijk zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, crèches en een kinderboerderij aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: de rijkswegen rondom Amsterdam en de provinciale wegen richting Haarlem, Alkmaar en Schiphol liggen op korte afstand. De woning is toegankelijk via de hoofdentree, terwijl de werkstudio een eigen aparte ingang heeft. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot een praktische en multifunctionele werkstudio , ideaal voor wie thuiswerkt of een eigen praktijk wil starten. Via de hoofdentree komt u in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet (v.v. zwevend closet en fonteintje), inpandige berging en de lichte woonkamer. De woonkamer is uitgerust met nette plavuizen met houtnerfstructuur, vloerverwarming, een airco-installatie en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Doordat het een hoekwoning betreft, zijn er extra ramen aan de zijkant van de woning, waardoor de ruimte bijzonder licht en aangenaam voelt. Daarnaast is er een keurige open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. De 1e verdieping, die is uitgerust met 3 ruime lichte slaapkamers en een verzorgde badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche met spatscherm, wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e zwevend closet en een groot Velux-dakraam). De 2e verdieping, ook bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime 4e slaapkamer met groot Velux-dakraam, aparte kast met CV-opstelling (Atag 2020) en een aparte praktische berging. De 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is royaal en fraai aangelegd met veel groen, een terras van sierbestrating, een houten berging en meerdere zonnige zitplekken. Indeling: Parterre: - entree, hal met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje, ruime woonkamer v.v. grote schuifpui naar achtertuin, open keuken met bar (v.v. combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en 1,5 spoelbak), inpandige berging met wasmachineaansluiting en separaat kantoor/atelier; 1e Verdieping: - overloop, hal, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche met spatscherm, wastafelmeubel, 2e zwevend closet, vloerverwarming en Velux-dakraam; 2e Verdieping: - ruime slaapkamer v.v. Velux-dakraam, kast met CV-opstelling en extra bergruimte; Tuin: - fraai aangelegd met terras van sierbestrating, veel groen, vrijstaande houten berging en meerdere zonnige en beschutte zitplekken, gelegen op het zuidwesten; Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 133 m2; - perceelgrootte: 277 m2; - achtertuin ca. 130 m2 op het zuidwesten; - energielabel A; - 4 slaapkamers; - inpandige berging en separate houten berging; - v.v. vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - airco in de woonkamer aanwezig; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2017; - CV-installatie Atag 2020; - vrij uitzicht op water aan de voorzijde; - op eigen terrein 2 parkeerplaatsen; - gelegen op erfpachtgrond; canon is afgekocht tot december 2036.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.