Einwohner
82.410
Letztes Jahr: 2025
Bennebroekstraat 87
1507LE Zaandam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.318
Fotoalbum
Beschreibung
(English text below) Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Zaandam Welkom aan de Bennebroekstraat 87 in Zaandam. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een rustige en centrale locatie. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder (mogelijkheid tot vierde slaapkamer), is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en station Zaandam is de bereikbaarheid uitstekend. Comfort en duurzaamheid perfect gecombineerd De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de meterkast vernieuwd (2013), zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2023) en beschikt de woning over een energiezuinig energielabel A. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief hal en toilet, wat bijdraagt aan een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en lichte uitstraling op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. In het verleden is de achterpui op de begane grond vervangen, waardoor de woonkamer nu beschikt over een vrijwel volledig glazen achtergevel met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en een extra ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is ruim en veelzijdig, voorzien van twee nieuwe dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gericht op het zuiden, voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, waarvan het dak recent is vernieuwd. Een fijne plek om te ontspannen of praktisch te gebruiken voor opslag en fietsen. Parkeren Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Bouwjaar 1987 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2023, eigendom) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 2 nieuwe hardhouten dakramen - Elektrische rolluiken rondom - Vloerverwarming gehele begane grond (incl. hal en toilet) - Meterkast vernieuwd (2013) - 3 slaapkamers + ruime zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) - Berging met vernieuwd dak - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2037 Kortom: een complete, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie in Zaandam. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning! ----- Move-in ready, energy-efficient and surprisingly spacious living in Zaandam Welcome to Bennebroekstraat 87 in Zaandam. This well-maintained family home combines comfort, sustainability and space in a quiet yet central location. With a living area of approximately 110 m², three full-sized bedrooms and a spacious attic (with the possibility of creating a fourth bedroom), this is an ideal home for families and buyers looking to move in without the need for renovations. Quiet location with everything nearby The property is situated in a child-friendly and peaceful residential area, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools and sports facilities are all close by. In addition, there are several green areas and playgrounds in the neighborhood. Thanks to its convenient location near major roads, public transport and Zaandam train station, accessibility is excellent. Comfort and sustainability perfectly combined Over the years, the house has been modernized and made more sustainable in several aspects. The electrical system was renewed in 2013, 10 solar panels were installed in 2023, and the property benefits from an energy-efficient energy label A. The entire house features plastic window frames with HR++ double glazing and electric shutters, ensuring optimal comfort and low energy costs. The entire ground floor, including the hallway and toilet, is equipped with underfloor heating, providing a pleasant and even distribution of warmth. Layout Upon entering, the well-kept finish and bright atmosphere immediately stand out. The living room is spacious and well laid out, and flows seamlessly into the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and a Quooker. The rear facade on the ground floor was replaced in the past, resulting in a nearly full-width glass rear wall with abundant natural light and double French doors opening onto the garden. This creates a strong indoor-outdoor connection and enhances the sense of space. On the first floor, there are three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. The attic floor is spacious and versatile, featuring two new roof windows and offering plenty of possibilities for creating a fourth bedroom, home office or hobby room. Outdoor space The property features both a front and a well-maintained rear garden. The backyard is south-facing, includes rear access and a detached stone storage unit, the roof of which was recently renewed. A great place to relax or to use practically for storage and bicycles. Parking Parking is easy in the immediate vicinity. Key features: - Living area approx. 110 m² - Plot size 116 m² - Built in 1987 - Energy label A - 10 solar panels (2023, owned) - uPVC window frames with HR++ glazing - Electric shutters throughout - Underfloor heating on the entire ground floor (including hallway and toilet) - Electrical installation renewed (2013) - 3 bedrooms + spacious attic (potential 4th bedroom) - 2 new roof windows - Storage shed with renewed roof - Located in a quiet, family-friendly neighbourhood - Leasehold paid off until 01-01-2037 In short: a complete, energy-efficient, and move-in-ready home in a great location in Zaandam. Schedule a viewing soon and experience the comfort and space of this property for yourself!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Zaandam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam
Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.266
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.749
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.747
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Ausbildungsstufe
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.587
Bezeichnung A
8.954
Bezeichnung B
4.739
Bezeichnung D
3.411
Bezeichnung G
2.958
Bezeichnung E
2.698
Bezeichnung F
1.816
Bezeichnung A+++
1.337
Bezeichnung A+
1.178
Bezeichnung A++
847
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Strom: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Strom: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Strom: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 2.305
Betriebsaktivität in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer Häuser in Zaandam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Botenmakersstraat 100
1506TH Zaandam
€ 3.250 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kapelhof 41
1507VD Zaandam
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Heijermansstraat 143
1502DJ Zaandam
€ 1.050.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 914 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Botenmakersstraat 16 E
1506TE Zaandam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
