Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Brielse Meer 27

1509GJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Brielse Meer 27 Zaandam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geheel gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning op een geweldige locatie in Zaandam. Dit familiehuis uit 1974 heeft alles wat je nodig hebt: comfort, praktische voorzieningen en een gezellige, vertrouwde sfeer. De woning is door de vorige eigenaar geheel gemoderniseerd en de huidige eigenaren hebben daarna nog enige wijzigingen doorgevoerd om het helemaal naar hun smaak te krijgen. Prima onderhouden en afgewerkt met hoge kwalitatieve materialen, wat een geweldige mix heeft opgeleverd van een tijdloze stijl en modern comfort. Verhuisdozen uitpakken en je kunt comfortabel wonen! De woning is gelegen aan Brielse Meer, in een rustige autovrije straat met parkeergelegenheid op loopafstand, in de wijk "t Kalf te Zaandam. Supermarkten, scholen, sportscholen, wandelparken en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de snelwegen en het openbaar vervoer gemakkelijke verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten mogelijk maken. Voor je dagelijkse behoeften liggen winkels (winkelcentrum "Kalf) en horeca om de hoek, terwijl het treinstation van Kogerveld ook op korte afstand ligt. Ontspannen, sporten en recreëren kan volop in recreatiegebied "het Jagersveld", wat op een steenworp afstand ligt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je de hal binnen, waar meteen duidelijk wordt dat de woning met veel smaak is verbouwd. Aan de rechterzijde van de hal vind je de trapopgang en een toiletruimte, compleet met wandcloset en een klein fonteintje. Aan de andere kant, vlak naast de meterkast, bevindt zich een praktische garderobe. In de tuingerichte woonkamer vallen de openslaande deuren naar de tuin en een hoog raam bij het zitgedeelte direct op. Onder de trap is een handige bergkast geplaatst. Gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer in een stijlvolle visgraatmotief en dit woongedeelte wordt verwarmd via een comfortabele vloerverwarming. Via het eetgedeelte betreed je de keuken, die optimaal is ingedeeld. Het spoelgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde, terwijl het kookgedeelte aan de rechterzijde is gesitueerd. De royale kasten en lades zorgen voor veel bergruimte en boven het donker afgewerkte aanrecht zorgt inbouwverlichting voor een sfeervolle afwerking. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een kleine, een grote koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt de verrassende indeling direct op, met twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde en voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers, afgewerkt met rustige kleuren en een mooie laminaatvloer. Als er behoefte is aan meer slaapkamers kan de grootste kamer aan de achterzijde (met airco), met een kleine verbouwing, eventueel worden opgesplitst in twee aparte kamers. De badkamer, met een raam in de voorgevel, onderscheidt zich door zijn ruimtelijke opzet. Hier vind je een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. In plaats van tegelvloer is er gekozen voor een terrazzovloer in warme aardetinten, wat mooi contrasteert met de grote, lichte wandtegels. Boven de wastafel prijkt een grote spiegel met ingebouwde verlichting, die samen de badkamer een moderne uitstraling geven. Tweede verdieping: Ben je eenmaal gewend geraakt aan een huis met twee badkamers, wil je terug natuurlijk nooit meer zonder. Op de tweede verdieping vind je een extra badkamer, slechts een paar stappen verwijderd van de master-bedroom. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad, een inloopdouche, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijke sauna – jouw eigen privé- “spa” in huis. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco en een grote, op maat gemaakte kastenwand. Grote ramen zorgen voor volop lichtinval, terwijl in de hoge nok inbouwverlichting is aangebracht voor extra sfeer. Tussen de master-bedroom en de tweede badkamer bevindt zich bovendien een praktische berging/wasruimte, bereikbaar vanaf de overloop. Tuin: Dit bijzondere huis wordt aan drie zijden omringd door een ruime tuin. De voortuin is rijkelijk beplant en aan de rechterzijde is een brede achterom met overkapping, voor extra berging, gerealiseerd. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zonlicht in de middag. Aan de achterzijde van de tuin is een grote veranda/overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van een haardvuur of gezellige barbecueën. Naast deze overkapping leidt een poort naar de steeg en bevindt zich tevens een (fietsen)berging. Aan de achterzijde van het perceel vind je bovendien een eigen stenen berging, die deel uitmaakt van een blok met bergingen behorend bij de naburige woningen. Berg- en stallingruimte genoeg dus! Bijzonderheden en extra informatie - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlak van 124 m2; - In 2017 is de woning compleet gerenoveerd; - De spouwmuren, het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd (energielabel A); - Hardhoutenkozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een Intergas Extreme HR-ketel, een inventum hybride warmtepomp en 2 Qlima airco-units; - Vloerverwarming op de begane grond; - Geheel vernieuwde elektrische installatie in 2017; - Tuin aan de achterkant, voorkant en zijkant Ben je al enthousiast geworden? We nodigen je uit om deze charmante woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en laat je verrassen door de charme en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.