Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Caro van Eyckstraat 25

1507SB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Caro van Eyckstraat 25 Zaandam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 187 m²? Een woning met een zeer ruime woonkamer, zes slaapkamers, een zonnige tuin aan het water, een garage én gelegen op 283 m² eigen grond? Dan hebben wij goed nieuws. Deze woning biedt nóg meer: een warmtepomp en zonnepanelen. Hier woon je duurzaam, comfortabel en ruim. Laat je verrassen door de lichte en royale woonkamer, waar naast een comfortabele zithoek volop ruimte is voor een grote eettafel voor lange, gezellige avonden. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over het water en de omgeving. De sfeervolle gashaard, de open keuken met inbouwapparatuur, zes slaapkamers en de moderne, complete badkamer dragen allemaal bij aan een hoog wooncomfort. De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren uitgebouwd, opgebouwd en uitstekend onderhouden – daar profiteer jij nu van. Ook de ligging mag niet onbesproken blijven. De woning ligt op een perceel van 283 m² eigen grond en beschikt over een voortuin met garage, een zijtuin en een ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping. Ben jij een zonliefhebber? In deze tuin vind je altijd wel een fijn plekje om van de zon te genieten. De woning is rustig gelegen op een hoek aan het water. Met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam of op het NS-station. De trein brengt je binnen 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 20 minuten naar Schiphol. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek: in de directe omgeving vind je tal van sport- en recreatiemogelijkheden en mooie wandelroutes. Strand en bos zijn snel en goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam biedt een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, het Zaantheater en een grote bioscoop. Kortom: volop levendigheid én comfort. Is dit de kans waar jij naar op zoek bent? Maak gerust een afspraak, wij laten je deze woning graag zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met inpandige berging, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 62 m², met meerdere zitgedeeltes, een sfeervolle gashaard, fraaie raampartijen en toegang tot de achtertuin. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, XL-vaatwasser, heteluchtoven, combi oven/magnetron en een grote koel-/vriescombinatie, Quooker en dimbare lampen. De speels aangelegde tuin beschikt over een grote overkapping waar je menige zomeravond in gezellige sferen kunt doorbrengen. De tuin biedt volop ruimte voor zowel zon als schaduw. Naast de garage aan de voorzijde is er in de tuin ook een extra fietsenberging. Ook hier: ruimte genoeg. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en een luxe badkamer met ligbad inclusief jets en televisie, ruime inloopdouche met Sunshower, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel – je eigen spa aan huis. Op de overloop bevinden zich tevens de stookruimte en een extra bergkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor een (thuis)werkplek en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1988, woonoppervlak 187 m2, inhoud 657 m3; Gelegen op 283 eigen grond; Parkeergelegenheid op eigen grond; Garage voorzien van elektra en een elektrische deur; De gevels van de woning zijn in 2023 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; De woning is voorzien van een warmtepomp- (2023) en 12 zonnepanelen; De woning beschikt over een energielabel A; Zonweringen aanwezig aan de buitenzijde; Begane grond uitgebouw in 2007, tweede verdieping in 1998; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.