Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Caro van Eyckstraat 25

1507SB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Caro van Eyckstraat 25 Zaandam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 187 m²? Een woning met een zeer ruime woonkamer, zes slaapkamers, een zonnige tuin aan het water, een garage én gelegen op 283 m² eigen grond? Dan hebben wij goed nieuws. Deze woning biedt nóg meer: een warmtepomp en zonnepanelen. Hier woon je duurzaam, comfortabel en ruim. Laat je verrassen door de lichte en royale woonkamer, waar naast een comfortabele zithoek volop ruimte is voor een grote eettafel voor lange, gezellige avonden. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over het water en de omgeving. De sfeervolle gashaard, de open keuken met inbouwapparatuur, zes slaapkamers en de moderne, complete badkamer dragen allemaal bij aan een hoog wooncomfort. De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren uitgebouwd, opgebouwd en uitstekend onderhouden – daar profiteer jij nu van. Ook de ligging mag niet onbesproken blijven. De woning ligt op een perceel van 283 m² eigen grond en beschikt over een voortuin met garage, een zijtuin en een ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping. Ben jij een zonliefhebber? In deze tuin vind je altijd wel een fijn plekje om van de zon te genieten. De woning is rustig gelegen op een hoek aan het water. Met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam of op het NS-station. De trein brengt je binnen 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 20 minuten naar Schiphol. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek: in de directe omgeving vind je tal van sport- en recreatiemogelijkheden en mooie wandelroutes. Strand en bos zijn snel en goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam biedt een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, het Zaantheater en een grote bioscoop. Kortom: volop levendigheid én comfort. Is dit de kans waar jij naar op zoek bent? Maak gerust een afspraak, wij laten je deze woning graag zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met inpandige berging, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 62 m², met meerdere zitgedeeltes, een sfeervolle gashaard, fraaie raampartijen en toegang tot de achtertuin. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, XL-vaatwasser, heteluchtoven, combi oven/magnetron en een grote koel-/vriescombinatie, Quooker en dimbare lampen. De speels aangelegde tuin beschikt over een grote overkapping waar je menige zomeravond in gezellige sferen kunt doorbrengen. De tuin biedt volop ruimte voor zowel zon als schaduw. Naast de garage aan de voorzijde is er in de tuin ook een extra fietsenberging. Ook hier: ruimte genoeg. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en een luxe badkamer met ligbad inclusief jets en televisie, ruime inloopdouche met Sunshower, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel – je eigen spa aan huis. Op de overloop bevinden zich tevens de stookruimte en een extra bergkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor een (thuis)werkplek en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1988, woonoppervlak 187 m2, inhoud 657 m3; Gelegen op 283 eigen grond; Parkeergelegenheid op eigen grond; Garage voorzien van elektra en een elektrische deur; De gevels van de woning zijn in 2023 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; De woning is voorzien van een warmtepomp- (2023) en 12 zonnepanelen; De woning beschikt over een energielabel A; Zonweringen aanwezig aan de buitenzijde; Begane grond uitgebouw in 2007, tweede verdieping in 1998; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.