Direkt zum Inhalt
Logo von Van Diepen Makelaars

Drostendiep 19

1509XL Zaandam • Noord-Holland

Unter Option

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Drostendiep 19 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water – ruimte, rust en vrijheid komen hier samen Droomt u van wonen aan het water, met volop ruimte, privacy én een eigen steiger? Dan is deze royale hoekwoning aan het geliefde Drostendiep precies wat u zoekt. Hier ervaart u iedere dag dat echte buitenleven-gevoel, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Stelt u zich eens voor: thuiskomen in alle rust, parkeren op één van uw twee eigen parkeerplaatsen, en via uw tuin zó het water op. Een zonnige tuin, vrij uitzicht over het groen en een directe vaarverbinding naar de Jagersplas — dit is wonen met een permanent vakantiegevoel. En wilt u liever een balletje slaan? De Zaanse Golf Club ligt op slechts vijf minuten afstand. Een locatie om van te genieten – groen, rustig en verrassend centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zaandam, omringd door groen en water. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de ligging aan open vaarwater. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u rechtstreeks naar de Jagersplas, waar natuur, ontspanning en recreatie samenkomen. En hoewel u hier volop rust ervaart, bent u binnen no-time in Amsterdam — zowel met de auto als met de trein. Indeling Begane grond (straatniveau) Via de carport betreedt u de woning. Hier parkeert u moeiteloos twee auto’s op eigen terrein. De entree is praktisch én stijlvol, met een vaste kastenwand inclusief geïntegreerde kapstok en veel bergruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardige extra leefruimte, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste inbouwkast. De brede glazen pui over de volle breedte laat de ochtendzon rijkelijk binnen — wakker worden met zonlicht en uitzicht op groen, wie wil dat niet? De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Via de hal bereikt u de trap naar de woonverdieping. Woonverdieping (eerste verdieping) Zodra u deze verdieping betreedt, valt de lichte en open sfeer direct op. Grote raampartijen en een extra zijraam zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag, met vrij uitzicht over de tuin en het water. Via de trap vanaf het balkon bereikt u bovendien direct de tuin, wat deze verdieping extra praktisch maakt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige, functionele indeling met volop kastruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een verrassend ruime slaapkamer en praktische bergruimte aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en toilet — ideaal voor extra comfort en privacy. De technische installaties zijn netjes geplaatst in een aparte bergkast. Buitenleven op z’n allerbest Dit is waar alles samenkomt. De zonnige hoekligging zorgt ervoor dat u hier de hele dag optimaal van de zon geniet. De tuin is groen, ruim en heerlijk vrij, met volop privacy. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren, te borrelen of lange zomerse avonden buiten door te brengen. De extra zijtuin met berging biedt praktische ruimte voor tuingereedschap en opslag. En natuurlijk is daar de absolute blikvanger: de steiger. Leg de boot aan, stap op en vaar direct richting de Jagersplas. Hier ervaart u elke dag opnieuw dat ultieme vakantiegevoel — gewoon thuis. Kenmerken Gelegen aan open vaarwater met directe doorvaart naar de Jagersplas Eigen grond: 206 m² Woonoppervlakte: 126 m² Parkeren voor 2 auto’s onder eigen carport Voorzien van 8 zonnepanelen Speeldek voor de woning waar kinderen veilig en verkeersvrij kunnen spelen Energielabel: C Rustige, groene woonomgeving Winkelcentrum op loopafstand Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen mondelinge informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.