Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Falster 104

1506BN Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.881

Fotoalbum

Falster 104 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEK WONEN MET ALLE RUIMTE, RUST EN GEMAK OM DE HOEK Ben je op zoek naar een heerlijke plek om met je gezin te wonen, waar comfort, rust en moderne gemakken perfect samenkomen? Stop met zoeken, want dit instapklare huis biedt alles wat je maar kunt wensen. Gelegen in een rustige straat, maar wél met de voorzieningen van Zaandam en een NS-intercitystation binnen handbereik. Dit is dé plek waar jonge gezinnen hun dromen waarmaken, gezinnen met opgroeiende kinderen genieten van extra ruimte, en rustzoekers zich omarmen met de zonsondergang in hun eigen tuin op het zuidwesten. Dit huis heeft alles – en ja, dat betekent ook parkeren voor je eigen deur. HIEROM WIL JE HIER WONEN Parkeer je auto waar je het liefst parkeert: gewoon voor je eigen deur op eigen terrein. En dat zonder je zorgen te maken over vergunningen, drukte of eindeloos rondjes rijden. Instapklaar en zonder gedoe verhuizen. Alles is al piekfijn in orde, van de vloeren tot de wanden. Je koffers kunnen direct uitgepakt worden. Genoeg ruimte voor iedereen. Met vijf royale slaapkamers (waarvan een nu als walk-in-closet gebruikt wordt) en een woonoppervlakte van 170 m² is er plek voor het hele gezin én al jullie spullen. Moderne keuken en sanitair die je laten watertanden. Luxe afwerking en strakke lijnen, ideaal voor die gezellige dineravonden of de ochtendroutine zonder gedoe. Energielabel B, dus duurzaam én voordelig wonen. Een betere investering in je toekomst én die van de planeet.    RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING VOL LUXE EN LICHTSE KANTEN Thuiskomen was nog nooit zo fijn. Dit woonhuis weet precies hoe het jouw dagelijkse leven nét wat mooier kan maken. Aan alles is gedacht, van voldoende ruimte voor iedereen tot een smaakvolle afwerking die direct opvalt. Wanneer je de oprit oprijdt – jawel, met een eigen parkeerplaats – voel je het direct: dit is thuiskomen in stijl. Binnen stap je in een zee van licht en ruimte binnen. De woonkamer is verrassend ruim, met voldoende plek voor een grote hoekbank om samen te loungen of een eettafel waar je met vrienden en familie urenlang kunt natafelen. Stel je al voor hoe de zon vanuit je op het zuidwesten gelegen tuin naar binnen straalt? De grote schuifpui maakt de connectie tussen binnen en buiten naadloos, en in de zomer breng je hier gemakkelijk de hele dag door. De tuin is ruim genoeg voor een trampoline voor de kids, een moestuintje voor jezelf én een fijne eethoek om gezellig buiten te dineren. Bovendien heb je vrij uitzicht over de voor Zaan. Koken doe je hier in stijl. De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur die je kunt wensen: van een grote oven voor je zondagse appeltaart tot een royale koelkast voor die vele logeerpartijtjes met extra voorraad ijsjes. Wat opvalt is de strakke afwerking, het tijdloze design en de praktische indeling. Hier voel je je zo thuis. Ook op de bovenste verdiepingen ontbreekt het je aan niets. Met vijf grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer is er ruimte voor iedereen. Misschien maak je van een van de kamers wel die langverwachte thuiswerkplek, een knutselruimte of een walk-in-closet. De badkamer? Die staat garant voor een spa-momentje met een design afwerking en een royale inloopdouche. En alsof dat nog niet genoeg is: deze woning laat je ook energiebewust wonen. Met energielabel B ben je verzekerd van een duurzame woning waar je op je energierekening flink bespaart. Dat is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor de wereld. Ben jij iemand die graag wat meer ruimte zoekt zonder de stadse voorzieningen te missen? Dan heb je de perfecte locatie gevonden. Met het NS-intercitystation Zaandam op korte afstand sta je binnen no-time in Amsterdam of andere steden, terwijl je in de buurt geniet van alle rust en kalmte. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER Dit is jouw kans om instapklaar, modern en duurzaam te wonen in een royale gezinswoning. Met vijf slaapkamers, een prachtige tuin op het zuidwesten, energielabel B en luxe keuken en badkamer biedt deze woning alles wat je maar nodig hebt. Parkeer je auto moeiteloos op eigen terrein en geniet van wonen in een rustige buurt, terwijl de reuring van Zaandam en het gemak van een NS-intercitystation binnen handbereik zijn. Hier combineer je ruimte, stijl én comfort, voorgoed. Een plek om thuis te komen, tijd door te brengen met dierbaren en te genieten van alle gemakken die het leven mooier maken.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
597 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.