Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Falster 104

1506BN Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.881

Galerie de photos

Falster 104 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEK WONEN MET ALLE RUIMTE, RUST EN GEMAK OM DE HOEK Ben je op zoek naar een heerlijke plek om met je gezin te wonen, waar comfort, rust en moderne gemakken perfect samenkomen? Stop met zoeken, want dit instapklare huis biedt alles wat je maar kunt wensen. Gelegen in een rustige straat, maar wél met de voorzieningen van Zaandam en een NS-intercitystation binnen handbereik. Dit is dé plek waar jonge gezinnen hun dromen waarmaken, gezinnen met opgroeiende kinderen genieten van extra ruimte, en rustzoekers zich omarmen met de zonsondergang in hun eigen tuin op het zuidwesten. Dit huis heeft alles – en ja, dat betekent ook parkeren voor je eigen deur. HIEROM WIL JE HIER WONEN Parkeer je auto waar je het liefst parkeert: gewoon voor je eigen deur op eigen terrein. En dat zonder je zorgen te maken over vergunningen, drukte of eindeloos rondjes rijden. Instapklaar en zonder gedoe verhuizen. Alles is al piekfijn in orde, van de vloeren tot de wanden. Je koffers kunnen direct uitgepakt worden. Genoeg ruimte voor iedereen. Met vijf royale slaapkamers (waarvan een nu als walk-in-closet gebruikt wordt) en een woonoppervlakte van 170 m² is er plek voor het hele gezin én al jullie spullen. Moderne keuken en sanitair die je laten watertanden. Luxe afwerking en strakke lijnen, ideaal voor die gezellige dineravonden of de ochtendroutine zonder gedoe. Energielabel B, dus duurzaam én voordelig wonen. Een betere investering in je toekomst én die van de planeet.    RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING VOL LUXE EN LICHTSE KANTEN Thuiskomen was nog nooit zo fijn. Dit woonhuis weet precies hoe het jouw dagelijkse leven nét wat mooier kan maken. Aan alles is gedacht, van voldoende ruimte voor iedereen tot een smaakvolle afwerking die direct opvalt. Wanneer je de oprit oprijdt – jawel, met een eigen parkeerplaats – voel je het direct: dit is thuiskomen in stijl. Binnen stap je in een zee van licht en ruimte binnen. De woonkamer is verrassend ruim, met voldoende plek voor een grote hoekbank om samen te loungen of een eettafel waar je met vrienden en familie urenlang kunt natafelen. Stel je al voor hoe de zon vanuit je op het zuidwesten gelegen tuin naar binnen straalt? De grote schuifpui maakt de connectie tussen binnen en buiten naadloos, en in de zomer breng je hier gemakkelijk de hele dag door. De tuin is ruim genoeg voor een trampoline voor de kids, een moestuintje voor jezelf én een fijne eethoek om gezellig buiten te dineren. Bovendien heb je vrij uitzicht over de voor Zaan. Koken doe je hier in stijl. De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur die je kunt wensen: van een grote oven voor je zondagse appeltaart tot een royale koelkast voor die vele logeerpartijtjes met extra voorraad ijsjes. Wat opvalt is de strakke afwerking, het tijdloze design en de praktische indeling. Hier voel je je zo thuis. Ook op de bovenste verdiepingen ontbreekt het je aan niets. Met vijf grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer is er ruimte voor iedereen. Misschien maak je van een van de kamers wel die langverwachte thuiswerkplek, een knutselruimte of een walk-in-closet. De badkamer? Die staat garant voor een spa-momentje met een design afwerking en een royale inloopdouche. En alsof dat nog niet genoeg is: deze woning laat je ook energiebewust wonen. Met energielabel B ben je verzekerd van een duurzame woning waar je op je energierekening flink bespaart. Dat is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor de wereld. Ben jij iemand die graag wat meer ruimte zoekt zonder de stadse voorzieningen te missen? Dan heb je de perfecte locatie gevonden. Met het NS-intercitystation Zaandam op korte afstand sta je binnen no-time in Amsterdam of andere steden, terwijl je in de buurt geniet van alle rust en kalmte. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER Dit is jouw kans om instapklaar, modern en duurzaam te wonen in een royale gezinswoning. Met vijf slaapkamers, een prachtige tuin op het zuidwesten, energielabel B en luxe keuken en badkamer biedt deze woning alles wat je maar nodig hebt. Parkeer je auto moeiteloos op eigen terrein en geniet van wonen in een rustige buurt, terwijl de reuring van Zaandam en het gemak van een NS-intercitystation binnen handbereik zijn. Hier combineer je ruimte, stijl én comfort, voorgoed. Een plek om thuis te komen, tijd door te brengen met dierbaren en te genieten van alle gemakken die het leven mooier maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
597 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.