Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Fluitekruidweg 106

1508AM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 3.529

Fotoalbum

Fluitekruidweg 106 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW Welkom bij dit fijne begane-grond appartement met zonnige tuin aan de Fluitekruidweg in Zaandam! Een woning die direct opvalt door de riante, op het zuiden gelegen tuin, de praktische indeling met drie slaapkamers en de rustige, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 68 m² is dit appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen, kleine gezinnen én senioren. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De Fluitekruidweg is gelegen in een prettige, rustige woonwijk van Zaandam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelplaatsen en groene wandelparken bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt richting Amsterdam en de rest van de regio. Het appartement is gebouwd in 1965 en bevindt zich volledig op de begane grond, wat het bijzonder toegankelijk maakt. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer met veel lichtinval en via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De praktische indeling biedt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warm water wordt geleverd via een Intergas cv-ketel (2022). In combinatie met de dubbele beglazing resulteert dit in een energielabel C. De zonnige tuin op het zuiden heeft een oppervlakte van circa 17 m² en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging (box) in het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel C - Eigen berging (box) in het complex - 3 slaapkamers - Warmwater via Intergas cv-ketel (2022) - Rustige ligging nabij park, treinstation en voorzieningen - Woonoppervlakte circa 68 m² - Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met tuin en volop potentie op een fijne locatie in Zaandam? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! ----- Welcome to this pleasant ground-floor apartment with a sunny garden on the Fluitekruidweg in Zaandam! This property immediately stands out thanks to its spacious south-facing garden, practical layout with three bedrooms, and its quiet, green residential setting. With a living area of approximately 68 m², this apartment is ideal for first-time buyers, singles, couples, small families, and seniors alike. The property also offers excellent opportunities to modernise and personalise to your own taste. Fluitekruidweg is located in a friendly and peaceful residential neighbourhood of Zaandam, with all daily amenities close at hand. Supermarkets, schools, playgrounds, and green walking parks are all within easy reach. The train station and major access roads are also nearby, providing excellent connections to Amsterdam and the wider region. The apartment was built in 1965 and is situated entirely on the ground floor, making it particularly accessible. The property features a comfortable living room with plenty of natural light and direct access to the garden through sliding doors. The practical layout includes three bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the toilet is located separately. Heating is provided via block heating, and hot water is supplied by an Intergas central heating boiler (2022). Combined with double glazing, this results in a neat energy label C. The south-facing garden, measuring approximately 17 m², offers a lovely space to relax and enjoy the sun. In addition, the apartment comes with a private storage unit (box) within the complex, perfect for bicycles and extra storage. Public parking is available in the immediate vicinity. Key features: - Ground-floor apartment - Sunny south-facing garden - Energy label C - Private storage unit (box) within the complex - 3 bedrooms - Hot water via Intergas central heating boiler (2022) - Quiet location near a park, train station, and local amenities - Living area of approximately 68 m² - Short-term handover possible Are you looking for a well-laid-out apartment with a garden and plenty of potential in a pleasant location in Zaandam? Then this could be the perfect opportunity for you. Schedule a viewing today and discover the possibilities this property has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.