Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Fluitekruidweg 189

1508AE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Fluitekruidweg 189 Zaandam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fluitekruidweg 189 Ben jij op zoek naar een uitdagend project met veel potentie in een fijne buurt in Zaandam? Dan is deze 3-kamerwoning aan de Fluitekruidweg 189 misschien wel jouw volgende inspirerende klus! Gelegen in een levendige buurt, waar alles binnen handbereik is, biedt deze woning enorm veel mogelijkheden voor de creatieve koper. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon op het westen dat met wat aandacht een heerlijke buitenruimte kan worden. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf! Omgeving Welkom in Kogerveld, waar stedelijke gezelligheid en groene rust samenkomen. Op loopafstand vind je NS-station Kogerveld, busverbindingen, het Zaans Medisch Centrum, winkels en scholen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen sportvelden en het recreatiegebied Jagersveld. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Autoliefhebbers zijn binnen enkele minuten op de A7 en A8, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Purmerend. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De keuken is gedateerd en aan vervanging toe De ruime woonkamer, vergroot door toevoeging van een potentiële derde slaapkamer, baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen. De woning beschikt over twee slaapkamers die allemaal toe zijn aan een grondige renovatie. De badkamer is verouderd en vereist een make-over. De woning beschikt over een keuken met een houten keukenblad en kookplaat. Ben je klaar om je eigen droomhuis te creëren? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden: • vraagprijs € 250.000 k.k. • woonoppervlakte 70 m2 en inhoud 223 m3 volgens NEN2580 meting • 2 slaapkamers, maar eenvoudig een derde te creëren • Kindvriendelijke buurt met veel groen • Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Snelle verbinding naar Amsterdam en de Randstad • Energielabel: G Indeling Fluitekruidweg 189 Ben jij op zoek naar een uitdagend project met veel potentie in een fijne buurt in Zaandam? Dan is deze 3-kamerwoning aan de Fluitekruidweg 189 misschien wel jouw volgende inspirerende klus! Gelegen in een levendige buurt, waar alles binnen handbereik is, biedt deze woning enorm veel mogelijkheden voor de creatieve koper. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon op het westen dat met wat aandacht een heerlijke buitenruimte kan worden. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf! Omgeving Welkom in Kogerveld, waar stedelijke gezelligheid en groene rust samenkomen. Op loopafstand vind je NS-station Kogerveld, busverbindingen, het Zaans Medisch Centrum, winkels en scholen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen sportvelden en het recreatiegebied Jagersveld. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Autoliefhebbers zijn binnen enkele minuten op de A7 en A8, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Purmerend. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De keuken is gedateerd en aan vervanging toe De ruime woonkamer, vergroot door toevoeging van een potentiële derde slaapkamer, baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen. De woning beschikt over twee slaapkamers die allemaal toe zijn aan een grondige renovatie. De badkamer is verouderd en vereist een make-over. De woning beschikt over een keuken met een houten keukenblad en kookplaat. Ben je klaar om je eigen droomhuis te creëren? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden: • vraagprijs € 250.000 k.k. • woonoppervlakte 70 m2 en inhoud 223 m3 volgens NEN2580 meting • 2 slaapkamers, maar eenvoudig een derde te creëren • Kindvriendelijke buurt met veel groen • Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Snelle verbinding naar Amsterdam en de Randstad • Energielabel: G Eerste verdieping Fluitekruidweg 189 Ben jij op zoek naar een uitdagend project met veel potentie in een fijne buurt in Zaandam? Dan is deze 3-kamerwoning aan de Fluitekruidweg 189 misschien wel jouw volgende inspirerende klus! Gelegen in een levendige buurt, waar alles binnen handbereik is, biedt deze woning enorm veel mogelijkheden voor de creatieve koper. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon op het westen dat met wat aandacht een heerlijke buitenruimte kan worden. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning zelf! Omgeving Welkom in Kogerveld, waar stedelijke gezelligheid en groene rust samenkomen. Op loopafstand vind je NS-station Kogerveld, busverbindingen, het Zaans Medisch Centrum, winkels en scholen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen sportvelden en het recreatiegebied Jagersveld. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Autoliefhebbers zijn binnen enkele minuten op de A7 en A8, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Purmerend. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De keuken is gedateerd en aan vervanging toe De ruime woonkamer, vergroot door toevoeging van een potentiële derde slaapkamer, baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen. De woning beschikt over twee slaapkamers die allemaal toe zijn aan een grondige renovatie. De badkamer is verouderd en vereist een make-over. De woning beschikt over een keuken met een houten keukenblad en kookplaat. Ben je klaar om je eigen droomhuis te creëren? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden: • vraagprijs € 250.000 k.k. • woonoppervlakte 70 m2 en inhoud 223 m3 volgens NEN2580 meting • 2 slaapkamers, maar eenvoudig een derde te creëren • Kindvriendelijke buurt met veel groen • Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Snelle verbinding naar Amsterdam en de Randstad • Energielabel: G Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.