Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Fluitekruidweg 248

1508AP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Fluitekruidweg 248 Zaandam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Starters opgelet: dit is je kans! Instapklaar, licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 71 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de groene wijk Kogerveld. Hier geniet je van een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De omgeving: De wijk Kogerveld staat bekend om zijn groene en rustige karakter en ligt op slechts enkele minuten lopen van recreatiegebied Jagersveld: ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Zaandam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, het Zaantheater en een Pathé-bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer (trein/bus) brengt je snel naar o.a. Amsterdam Centraal of Schiphol. Indeling: Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer voelt direct uitnodigend door de prettige indeling en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne open keuken, slim ingedeeld en voorzien van volop werk- en kastruimte ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één direct grenst aan de loggia: een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het buitenleven. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging van ca. 6 m² perfect voor het stallen van fietsen of extra spullen. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid, wel zo comfortabel! Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: De woning aan de Fluitekruidweg 248 ligt in een rustige, groene woonwijk van Zaandam met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je bushaltes en NS-station Kogerveld, waarmee je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook station Zaandam, met directe treinverbindingen naar o.a. Schiphol, Alkmaar en Haarlem, ligt op korte fietsafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A7 of A8 op en via de ring A10 ben je snel in Amsterdam en andere delen van de Randstad. Gratis parkeren voor de deur én uitstekende bereikbaarheid maken dit appartement ideaal voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 71 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1965; - Balkon op het westen; - Energielabel D; - CV-ketel geplaatst in 2024; - Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, servicekosten: € 175,14 per maand + € 65,- voorschot stookkosten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Op loopafstand van recreatiegebied Jagersveld; - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen A7, A8 en A10; - Aanvaarding: in overleg, kan snel; ---------------------------------------------------------------------------------------- * English text * Attention first-time buyers: this is your chance! Move-in ready, bright and spacious 3-room apartment of approximately 71 m², located on the top floor of a well-maintained complex in the green Kogerveld neighborhood. Enjoy a generous living room with plenty of natural light, a modern semi-open kitchen, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony. The area: Kogerveld is known for its green and peaceful character and is just a few minutes’ walk from the Jagersveld recreational area – perfect for walking, sports, or relaxing in nature. All daily amenities such as shops, supermarkets, primary schools, and sports facilities are within easy reach. The vibrant center of Zaandam is about a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops, restaurants, cafés, the Zaantheater, and a Pathé cinema. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Purmerend are easily accessible, and public transport (train/bus) provides quick connections to Amsterdam Central Station, Schiphol, and other destinations. Layout: Through the well-maintained entrance with lift and stairwell, you reach the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The spacious living room immediately feels inviting thanks to its practical layout and large windows that provide plenty of natural light. Adjacent to the living room is the modern semi-open kitchen, cleverly designed and equipped with ample worktop and storage space – ideal for cooking enthusiasts.The apartment has two spacious bedrooms, one of which directly adjoins the loggia – a wonderful place to enjoy the outdoors in every season. The bathroom features a shower and washbasin, and the toilet is separate. Additionally, there is a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, there is also a private storage room of approximately 6 m², perfect for storing bikes or extra belongings. Around the complex, there is ample free parking, very convenient! Central location with excellent accessibility: The apartment at Fluitekruidweg 248 is situated in a quiet, green residential area of Zaandam with all amenities within easy reach. Within a short walking distance, you will find bus stops and Kogerveld train station, allowing you to reach Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Zaandam station, with direct train connections to Schiphol, Alkmaar, and Haarlem, is also within a short bike ride. By car, you can quickly access the A7 or A8, and via the A10 ring road, you are swiftly in Amsterdam or other parts of the Randstad. Free parking at the door and excellent accessibility make this apartment ideal for both commuters and city lovers. Features: - Living area approx. 71 m² (according to NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1965; - West-facing balcony; - Energy label D; - Central heating boiler installed in 2024; - Private storage room of approx. 6 m² on the ground floor; - Situated on private land; - Active VvE, service costs: € 175.14 per month + € 65 advance heating costs; - Ample free parking; - Within walking distance of Jagersveld recreational area; - Central location near shops, public transport, and major roads A7, A8, and A10; - Delivery: in consultation, can be quick.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
224 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE a plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.