Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Fluitekruidweg 248

1508AP Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Fluitekruidweg 248 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Starters opgelet: dit is je kans! Instapklaar, licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 71 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de groene wijk Kogerveld. Hier geniet je van een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De omgeving: De wijk Kogerveld staat bekend om zijn groene en rustige karakter en ligt op slechts enkele minuten lopen van recreatiegebied Jagersveld: ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Zaandam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, het Zaantheater en een Pathé-bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer (trein/bus) brengt je snel naar o.a. Amsterdam Centraal of Schiphol. Indeling: Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer voelt direct uitnodigend door de prettige indeling en de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne open keuken, slim ingedeeld en voorzien van volop werk- en kastruimte ideaal voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één direct grenst aan de loggia: een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het buitenleven. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging van ca. 6 m² perfect voor het stallen van fietsen of extra spullen. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid, wel zo comfortabel! Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: De woning aan de Fluitekruidweg 248 ligt in een rustige, groene woonwijk van Zaandam met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je bushaltes en NS-station Kogerveld, waarmee je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook station Zaandam, met directe treinverbindingen naar o.a. Schiphol, Alkmaar en Haarlem, ligt op korte fietsafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A7 of A8 op en via de ring A10 ben je snel in Amsterdam en andere delen van de Randstad. Gratis parkeren voor de deur én uitstekende bereikbaarheid maken dit appartement ideaal voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 71 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1965; - Balkon op het westen; - Energielabel D; - CV-ketel geplaatst in 2024; - Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, servicekosten: € 175,14 per maand + € 65,- voorschot stookkosten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Op loopafstand van recreatiegebied Jagersveld; - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen A7, A8 en A10; - Aanvaarding: in overleg, kan snel; ---------------------------------------------------------------------------------------- * English text * Attention first-time buyers: this is your chance! Move-in ready, bright and spacious 3-room apartment of approximately 71 m², located on the top floor of a well-maintained complex in the green Kogerveld neighborhood. Enjoy a generous living room with plenty of natural light, a modern semi-open kitchen, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony. The area: Kogerveld is known for its green and peaceful character and is just a few minutes’ walk from the Jagersveld recreational area – perfect for walking, sports, or relaxing in nature. All daily amenities such as shops, supermarkets, primary schools, and sports facilities are within easy reach. The vibrant center of Zaandam is about a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops, restaurants, cafés, the Zaantheater, and a Pathé cinema. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and Purmerend are easily accessible, and public transport (train/bus) provides quick connections to Amsterdam Central Station, Schiphol, and other destinations. Layout: Through the well-maintained entrance with lift and stairwell, you reach the apartment. From the hallway, all rooms are accessible. The spacious living room immediately feels inviting thanks to its practical layout and large windows that provide plenty of natural light. Adjacent to the living room is the modern semi-open kitchen, cleverly designed and equipped with ample worktop and storage space – ideal for cooking enthusiasts.The apartment has two spacious bedrooms, one of which directly adjoins the loggia – a wonderful place to enjoy the outdoors in every season. The bathroom features a shower and washbasin, and the toilet is separate. Additionally, there is a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, there is also a private storage room of approximately 6 m², perfect for storing bikes or extra belongings. Around the complex, there is ample free parking, very convenient! Central location with excellent accessibility: The apartment at Fluitekruidweg 248 is situated in a quiet, green residential area of Zaandam with all amenities within easy reach. Within a short walking distance, you will find bus stops and Kogerveld train station, allowing you to reach Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Zaandam station, with direct train connections to Schiphol, Alkmaar, and Haarlem, is also within a short bike ride. By car, you can quickly access the A7 or A8, and via the A10 ring road, you are swiftly in Amsterdam or other parts of the Randstad. Free parking at the door and excellent accessibility make this apartment ideal for both commuters and city lovers. Features: - Living area approx. 71 m² (according to NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1965; - West-facing balcony; - Energy label D; - Central heating boiler installed in 2024; - Private storage room of approx. 6 m² on the ground floor; - Situated on private land; - Active VvE, service costs: € 175.14 per month + € 65 advance heating costs; - Ample free parking; - Within walking distance of Jagersveld recreational area; - Central location near shops, public transport, and major roads A7, A8, and A10; - Delivery: in consultation, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
224 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE a plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.