Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Frans Halsstraat 42 A

1506LH Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.530

Fotoalbum

Frans Halsstraat 42 A Zaandam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN OP EEN PERFECTE LOCATIE: ONTMOET JOUW NIEUWE THUIS! Ben jij klaar om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten of zoek je als stel dat ene knusse plekje waar alles klopt? Laat ons je voorstellen aan deze fantastische woning die écht alles in huis heeft! Met een centrale ligging, een modern energielabel A en een recent vernieuwd interieur is dit huis niet alleen comfortabel en stijlvol, maar ook helemaal klaar om zo jouw thuis te worden. Perfect voor starters en tweepersoonshuishoudens die dromen van een fijne plek waar ze zich direct kunnen settelen. Klinkt goed, toch? Lees snel verder en ontdek alle details die het plaatje compleet maken. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Centrale ligging: Een thuis waar alles binnen handbereik ligt! Van winkels en scholen tot openbaar vervoer en gezellige hotspots: je woont hier in het hart van alles. Energielabel A: Besparen op energiekosten én duurzaam wonen – een win-win! Recent gerenoveerd: Het interieur straalt moderniteit uit met splinternieuwe afwerkingen en updates; alles voelt fris en eigentijds. Instapklaar: Geen kluswerk, geen stress – je hoeft alleen maar je spullen uit te pakken en je bent thuis! Aangename sfeer: Licht, ruimte en comfort smelten hier samen tot een warme, uitnodigende vibe waar je je meteen thuis zult voelen. STRAKKE MODERNITEIT IN EEN GEZELLIG JASJE – HIER WIL JE WONEN! Stel je voor: je opent de voordeur en zet je eerste stappen in deze prachtige woning. Een frisse geur van nieuwheid verwelkomt je, terwijl de zon via de grote ramen naar binnen stroomt en speelt met de warme tinten van de vloer. Het is knus, maar tegelijkertijd ook ruimtelijk, en het voelt meteen vertrouwd. Hier klopt alles: van de perfecte afwerking tot de slimme indeling die elk hoekje van de woning optimaal benut. De recent uitgevoerde renovatie heeft het huis een geheel nieuwe uitstraling gegeven. Denk aan een strakke, moderne keuken waar je in stijl de lekkerste gerechten bereidt. Van een uitgebreid diner voor twee tot een snelle kop koffie in de ochtend – koken wordt hier echt een feestje. De woonkamer biedt plaats aan een gezellige zithoek, waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De combinatie van zachte kleuren en moderne details zorgen voor een Instagram-proof interieur waar je vrienden jaloers op zullen zijn. De slaapkamer is jouw eigen knusse cocon – met genoeg ruimte voor een groot bed én een fijne kledingkast. Hier word je 's ochtends gewekt door het daglicht en ga je ’s avonds ontspannen slapen, terwijl de rust van de woning je compleet oplaat. De badkamer? Modern, minimalistisch en praktisch! Geniet van een verfrissende douche in een stijlvolle ruimte waar zelfs de kleinste details kloppen. Het royale zonneterras biedt de perfecte plek om in de lente je eerste kop koffie van de dag te drinken, of die BBQ met vrienden op een warme zomeravond. Het voelt besloten en intiem, maar ook gezellig bruisend – ideaal als je nog niet klaar bent voor al te veel onderhoud! Daarnaast woon je hier op een fijne centrale locatie. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, winkels, scholen én openbaar vervoer. Ben je een sportieveling? Denk aan sportscholen, parken of zelfs watersport in de buurt. Liever een hapje eten of borrelen? De leukste restaurants en cafés vind je op korte loop- of fietsafstand. Hier leef je met het gevoel dat de stad aan je voeten ligt, maar kun je je ook probleemloos terugtrekken in de rust van je eigen woning. Het energielabel A maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig. Terwijl de energiekosten om je heen stijgen, blijft jouw maandlast verrassend laag. Ook fijn: je draagt bij aan een beter milieu door in een energiezuinige woning te wonen – dat voelt meteen goed, toch? Kortom, dit huis heeft alles wat een starter of tweepersoonshuishouden nodig heeft. Modern, gezellig, perfect afgewerkt en een locatie die je simpelweg niet kunt weerstaan. Hier start jouw nieuwe hoofdstuk in stijl. HANDIG OVERZICHT – HIEROM KIES JE DIT HUIS In de highlights beschreven: jouw toekomstige woning in vogelvlucht: Met een centrale ligging geniet je van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De recente renovatie zorgt voor een frisse en moderne uitstraling, compleet met energielabel A voor een duurzaam en kostenbesparend leven. Instapklaar betekent dat je geen enkele klus hoeft te doen – iedereen droomt toch van een stressvrije verhuizing? Het interieur ademt licht en sfeer, perfect voor een nieuwe start in een knusse maar toch luxe omgeving. Deze woning is letterlijk een plek om zo in te stappen en te genieten. Laat die rondleiding niet langer wachten!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.