Direkt zum Inhalt
Logo von PMA Makelaardij en beheer

H. Soeteboomstraat 21

1507RX Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.099.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.830

2 % Übertragungssteuer (€ 21.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.122.830

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

H. Soeteboomstraat 21 Zaandam
Bild 2

Beschreibung

Luxe & Royaal | Villa aan 't water Graag verwelkomen wij u aan de H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam. De woning, van maar liefst 235m², is gelegen in de gewilde wijk Westwatering. Deze elegante villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en rust. De woning straalt klasse uit en vormt een ideaal thuis voor wie ruimtelijk en comfortabel wil wonen in een geliefde woonomgeving. En wilt u graag de drukte opzoeken? Binnen 20 minuten bent u in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via het bordes bereikt u de statige entree. De ruime ontvangsthal met het karakteristieke ronde trappenhuis zet direct de toon: elegant en uitnodigend. Vanuit de hal bereikt u de garderobe, het toilet, de garage én de royale leefruimtes. De living, eetkamer en open keuken vormen één ruimtelijk geheel. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, met het water als prachtig decor. Souterrain: Het souterrain van 52 m² met vloerverwarming is veelzijdig inzetbaar. Denk aan een thuisbioscoop, fitnessruimte, atelier of praktijk aan huis. Een luxe extra verdieping die zich perfect laat aanpassen aan uw wensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafels. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een royaal balkon met uitzicht op het water. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt twee extra slaapkamers en veel bergruimte. Ideaal voor gasten, grotere gezinnen of werken vanuit huis. Tuin en buitenruimtes: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen aan het water. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zon, terwijl de eigen steiger direct toegang biedt tot het vaarwater. Bereikbaarheid & omgeving: De woning aan de H. Soeteboomstraat in Zaandam is uitstekend bereikbaar en ligt op een centrale, maar rustige locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, waardoor het dagelijkse leven zich grotendeels op loop- of fietsafstand afspeelt. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte afstand zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting het centrum van Zaandam en omliggende wijken. Het NS-station Zaandam is eenvoudig per fiets of bus te bereiken en biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en andere steden in de regio. Amsterdam Centraal is hierdoor binnen circa 15 minuten bereikbaar. Ook met de auto is de locatie zeer gunstig. De uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op de Randstad en de rest van Noord-Holland. Parkeren is in de wijk doorgaans goed mogelijk. Kortom, een prettige woonomgeving met een ideale combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Perceel van 488m2 - Twee scholen op 5 minuten loopafstand - Binnen 15 minuten in Amsterdam - Wonen aan het water met eigen steiger - Gelegen in de gewilde wijk Westwatering - Erfpacht (afgekocht tot 31-08-2039) Interesse gekregen? Meld u zich gerust aan voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.099.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.830

2 % Übertragungssteuer (€ 21.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.122.830

3,04%

Jährlich

%

€ 54.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.099.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
970 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ITHO (gas gestookt)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.