Direct naar de inhoud
Logo van PMA Makelaardij en beheer

H. Soeteboomstraat 21

1507RX Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.099.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.122.830

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

H. Soeteboomstraat 21 Zaandam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe & Royaal | Villa aan 't water Graag verwelkomen wij u aan de H. Soeteboomstraat 21 in Zaandam. De woning, van maar liefst 235m², is gelegen in de gewilde wijk Westwatering. Deze elegante villa biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en rust. De woning straalt klasse uit en vormt een ideaal thuis voor wie ruimtelijk en comfortabel wil wonen in een geliefde woonomgeving. En wilt u graag de drukte opzoeken? Binnen 20 minuten bent u in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via het bordes bereikt u de statige entree. De ruime ontvangsthal met het karakteristieke ronde trappenhuis zet direct de toon: elegant en uitnodigend. Vanuit de hal bereikt u de garderobe, het toilet, de garage én de royale leefruimtes. De living, eetkamer en open keuken vormen één ruimtelijk geheel. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, met het water als prachtig decor. Souterrain: Het souterrain van 52 m² met vloerverwarming is veelzijdig inzetbaar. Denk aan een thuisbioscoop, fitnessruimte, atelier of praktijk aan huis. Een luxe extra verdieping die zich perfect laat aanpassen aan uw wensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele inloopdouche en dubbele wastafels. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een royaal balkon met uitzicht op het water. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt twee extra slaapkamers en veel bergruimte. Ideaal voor gasten, grotere gezinnen of werken vanuit huis. Tuin en buitenruimtes: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen aan het water. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zon, terwijl de eigen steiger direct toegang biedt tot het vaarwater. Bereikbaarheid & omgeving: De woning aan de H. Soeteboomstraat in Zaandam is uitstekend bereikbaar en ligt op een centrale, maar rustige locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, waardoor het dagelijkse leven zich grotendeels op loop- of fietsafstand afspeelt. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte afstand zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting het centrum van Zaandam en omliggende wijken. Het NS-station Zaandam is eenvoudig per fiets of bus te bereiken en biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en andere steden in de regio. Amsterdam Centraal is hierdoor binnen circa 15 minuten bereikbaar. Ook met de auto is de locatie zeer gunstig. De uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op de Randstad en de rest van Noord-Holland. Parkeren is in de wijk doorgaans goed mogelijk. Kortom, een prettige woonomgeving met een ideale combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Perceel van 488m2 - Twee scholen op 5 minuten loopafstand - Binnen 15 minuten in Amsterdam - Wonen aan het water met eigen steiger - Gelegen in de gewilde wijk Westwatering - Erfpacht (afgekocht tot 31-08-2039) Interesse gekregen? Meld u zich gerust aan voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.099.000

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.122.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.099.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ITHO (gas gestookt)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.