Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Westzijde 456

1506GM Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Westzijde 456 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement met twee terrassen, eigen garage én overdekte privé ligplaats van ruim 7 meter lang voor uw boot aan de Zaan! Wonen op een bijzondere plek met uitzicht op het water én alle comfort van nu? Dit royale en gelijkvloerse appartement aan de Westzijde 456 in Zaandam heeft het allemaal. Met maar liefst drie slaapkamers, een nieuwe keuken, twee ruime zonnige terrassen, een eigen privé garage én een ligplaats voor de boot is dit een woning die zelden op de markt komt. Ook is het een optie om een laadpaal te plaatsen in de garage. Appartementencomplex De Dikkert is in 1980 gebouwd, op een prachtige plek aan de Zaan. Het terrasvormige gebouw is al vanaf het begin een geliefde plek om te wonen, met levendig uitzicht naar de Zaan. Tot op de dag van vandaag heeft het gebouw zijn bijzondere uitstraling behouden en biedt het ruimte aan mooie, lichte appartementen. Het appartementencomplex is vernoemd naar houtzaagmolen De Dikkert die op exact deze plek stond, van 1627 tot 1896. Later is het naambord vervangen door de tekst “Des Dikkerts middel van bestaan. De naam van de molen leeft voort in het fraaie appartementencomplex. De locatie aan de Zaan is fantastisch. Dit deel van de Westzijde ligt tussen de Willem Alexanderbrug en de Prins Bernhardbrug in, die beide delen van Zaandam met elkaar verbinden. Het knooppunt van de snelwegen A7, A8 en aansluitend de Amsterdamse ring A10 zijn hooguit vijf minuten rijden. Ook het hypermoderne Zaans Medisch Centrum en andere voorzieningen, zoals de XL-formule van Albert Heijn, liggen vlak aan de overkant van de Zaan. De 'oude' stad, met al haar culturele en culinaire voorzieningen, ligt aan de voeten van de Westzijde. Voor het complex is een bushalte en de treinstations Koog aan de Zaan en Zaandam zijn met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: Welkom bij dit mooie, goed onderhouden appartementengebouw aan de Zaan. Via het buitenterrein met parkeergelegenheid loop je naar de centrale entree. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. Het appartementengebouw heeft een mooi onderhouden tuin en de privégarage bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken – comfortabel en praktisch gelijkvloers wonen. De woonkamer is te bereiken met een kleine speelse trap naar boven vanuit de hal. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de Zaan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een directe verbinding met het terras aan het water. De zeer ruime woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming wat een groot pluspunt is. De recent vernieuwde open Bruynzeelkeuken uit eind 2024 met luxe inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, grote inductiekookplaat, koelkast/vriezer en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Er zijn twee slaapkamers die grenzen aan het zonnige terras en hebben uitzicht over de Schilders- en Waddenbuurt. Het terras is te bereiken middels een schuifpui. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. Het heeft een bad, douche en een badkamermeubel. Er is een separate berging aanwezig voor de wasmachine/droger en een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: Een absoluut pluspunt zijn de twee ruime terrassen waardoor je altijd de zon kan opzoeken. Aan de achterzijde bevindt zich het terras direct aan de Zaan – een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het water. Aan de voorzijde vind je een tweede terras met veel zon, perfect voor lange zomerdagen. Beide terrassen zijn erg ruim waardoor je hier heerlijk kunt genieten, dineren, borrelen en tot rust komen. Extra’s: Bij het appartement horen een eigen garage en een privé ligplaats voor de boot. Zo vaar je vanuit je eigen woning zó de Zaan op – een droom voor watersportliefhebbers. Ligging: Gelegen aan de geliefde Westzijde woon je hier centraal, met winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Zaandam op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam is uitstekend. Supermarkt de Dekamarkt op loopafstand. Bijzonderheden: • Prachtige ligging aan de Zaan • Drie slaapkamers • Nieuwe, moderne keuken 2025 • Twee terrassen (waarvan één met uitzicht over de Zaan) • Separate garage en berging • Nefit combiketel 2019 • Privé ligplaats voor de boot • Servicekosten woning € 323,54 per maand • Servicekosten garage € 23,97 per maand • Servicekosten ligplaats € 23,97 per maand • Actieve en gezonde VVE • Energielabel A Een unieke kans om comfortabel en bijzonder te wonen aan de Zaan met een ligplaats voor de boot. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.