Direkt zum Inhalt
Logo von Home of Orange

Herengracht 110

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Herengracht 110 Zaandam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een warm welkom in klassieke stijl. Via de hal met authentieke trapopgang stap je binnen in een woning vol karakter. Herengracht 110 is een sfeervolle hoekwoning uit 1908, ontworpen door een architect die hier zelf heeft gewoond én dat zie je terug in de kwaliteit. De woonkamer aan de voorzijde heeft prachtige erkers aan zowel de voor- als achterzijde, originele balkenplafonds, glas-in-loodramen en twee klassieke schouwen. Tussen het zit- en eetgedeelte vind je en-suite schuifdeuren, en de massief eiken parketvloer (visgraat) met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort én uitstraling. Modern comfort met een klassieke touch. Achterin de woning ligt de moderne keuken, geplaatst na het funderingsherstel in 2016. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker en een Smeg oven uit 2025), veel bergruimte en uitzicht op de tuin. Direct achter de keuken vind je een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en een op maat gemaakt meubel dat is vervaardigd van kastdeuren uit de originele keuken, een knipoog naar het verleden. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Genieten van de tuin, elke dag. De gezellige achtertuin van circa 60 m² is perfect gelegen, met bijna de hele dag zowel zon als schaduw. Een vrije achterom, een praktische schuur en volop groen zorgen voor een fijne balans tussen gemak en rust. Dit is een tuin waar je graag de dag begint én eindigt. Ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2 royale en 1 wat kleinere, nu in gebruik als ‘kledingkamer’. Elk met veel daglicht, originele details en ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een tweede toilet met ruime wasbak. De voormalige badkamer is getransformeerd tot extra slaapkamer, maar desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen. Een verdieping vol mogelijkheden. De zolderverdieping is werkelijk een plus. Dankzij een slimme verlaging van het plafond op de eerste verdieping, een vaste trap en een royale dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer gecreëerd. Geïsoleerd, stijlvol afgewerkt, en met een zee aan opbergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Stadse levendigheid, stille charme. Wonen aan een rustige straat vol historie, met het centrum van Zaandam op loopafstand? Aan de Herengracht 110 kan het. De straat ontleent haar naam aan Gerrit Heere, de eerste bewoner, en was ooit een gracht die tussen 1873 en 1911 werd gedempt. Nu is het een groene en rustige straat, geliefd bij bewoners. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Uitstekend verbonden, altijd dichtbij. Het treinstation Zaandam is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam (ca. 12 minuten). De eerste uitvalsweg bereik je binnen 2 minuten rijden. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar overal dichtbij wil zijn. Woningdetails: Sfeervolle jaren 1908-hoekwoning met rijke historie Woonoppervlakte: ca. 127 m² 4 slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer Voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten met achterom en schuur Volledig funderingsherstel in 2016 HR Combiketel (Intergas, 2024) Vloerverwarming + massief eiken vloer op BG Authentieke details: glas-in-lood, erkers, balkenplafonds, schouwen, en-suite deuren Energielabel C Gevel volledig gereinigd, gerestaureerd en opnieuw gevoegd. Diverse kozijnen en ramen vernieuwd en glas- in- lood glaswerk gerestaureerd Centrum, station en voorzieningen op loopafstand Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We laten je deze bijzondere woning met liefde zien.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.