Aller directement au contenu
Logo de Home of Orange

Herengracht 110

1506DW Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Herengracht 110 Zaandam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een warm welkom in klassieke stijl. Via de hal met authentieke trapopgang stap je binnen in een woning vol karakter. Herengracht 110 is een sfeervolle hoekwoning uit 1908, ontworpen door een architect die hier zelf heeft gewoond én dat zie je terug in de kwaliteit. De woonkamer aan de voorzijde heeft prachtige erkers aan zowel de voor- als achterzijde, originele balkenplafonds, glas-in-loodramen en twee klassieke schouwen. Tussen het zit- en eetgedeelte vind je en-suite schuifdeuren, en de massief eiken parketvloer (visgraat) met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort én uitstraling. Modern comfort met een klassieke touch. Achterin de woning ligt de moderne keuken, geplaatst na het funderingsherstel in 2016. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker en een Smeg oven uit 2025), veel bergruimte en uitzicht op de tuin. Direct achter de keuken vind je een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en een op maat gemaakt meubel dat is vervaardigd van kastdeuren uit de originele keuken, een knipoog naar het verleden. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Genieten van de tuin, elke dag. De gezellige achtertuin van circa 60 m² is perfect gelegen, met bijna de hele dag zowel zon als schaduw. Een vrije achterom, een praktische schuur en volop groen zorgen voor een fijne balans tussen gemak en rust. Dit is een tuin waar je graag de dag begint én eindigt. Ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2 royale en 1 wat kleinere, nu in gebruik als ‘kledingkamer’. Elk met veel daglicht, originele details en ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een tweede toilet met ruime wasbak. De voormalige badkamer is getransformeerd tot extra slaapkamer, maar desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen. Een verdieping vol mogelijkheden. De zolderverdieping is werkelijk een plus. Dankzij een slimme verlaging van het plafond op de eerste verdieping, een vaste trap en een royale dakkapel is hier een volwaardige zolderkamer gecreëerd. Geïsoleerd, stijlvol afgewerkt, en met een zee aan opbergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Stadse levendigheid, stille charme. Wonen aan een rustige straat vol historie, met het centrum van Zaandam op loopafstand? Aan de Herengracht 110 kan het. De straat ontleent haar naam aan Gerrit Heere, de eerste bewoner, en was ooit een gracht die tussen 1873 en 1911 werd gedempt. Nu is het een groene en rustige straat, geliefd bij bewoners. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Uitstekend verbonden, altijd dichtbij. Het treinstation Zaandam is op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam (ca. 12 minuten). De eerste uitvalsweg bereik je binnen 2 minuten rijden. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar overal dichtbij wil zijn. Woningdetails: Sfeervolle jaren 1908-hoekwoning met rijke historie Woonoppervlakte: ca. 127 m² 4 slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer Voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten met achterom en schuur Volledig funderingsherstel in 2016 HR Combiketel (Intergas, 2024) Vloerverwarming + massief eiken vloer op BG Authentieke details: glas-in-lood, erkers, balkenplafonds, schouwen, en-suite deuren Energielabel C Gevel volledig gereinigd, gerestaureerd en opnieuw gevoegd. Diverse kozijnen en ramen vernieuwd en glas- in- lood glaswerk gerestaureerd Centrum, station en voorzieningen op loopafstand Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We laten je deze bijzondere woning met liefde zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.