Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Herengracht 27

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Herengracht 27 Zaandam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans in één van de mooiste straten van Zaandam! Ben jij op zoek naar een stijlvol herenhuis met een luxe en eigentijds afwerkingsniveau? Dan is dit jouw kans. Deze prachtige woning, gebouwd in 2007 en ook wel bekend als één van ‘De Drie Heren’, combineert ruimte, comfort en een toplocatie op unieke wijze. De woning is recent gemoderniseerd, waardoor jij direct kunt genieten van een hoogwaardig wooncomfort. Op de begane grond tref je een luxe, moderne keuken, welke van vele gemakken is voorzien, een fraaie PVC-vloer, airconditioning en een stijlvol afgewerkt toilet. De eerste verdieping beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een ruime technische ruimte. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en biedt, ondanks de centrale ligging in het centrum, volop rust en privacy om van de zon te genieten. De ligging is werkelijk uniek. Je woont midden in het centrum aan de Herengracht, maar toch in alle rust. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, gezellige horeca, het Zaantheater en de bioscoop. Ook diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Het NS-station ligt op een steenworp afstand van de woning en binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en Alkmaar zijn snel en goed bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met meterkast, modern toilet (uitgevoerd in beton ciré) en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een uitbouw met fraaie lichtstraat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combioven en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en een airconditioning om te verwarmen en te koelen. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Tevens vind je hier een ruime houten fietsenberging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer die aanvoelt als je eigen spa. De badkamer is stijlvol afgewerkt in beton ciré en voorzien van een inloop-/doorloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, een praktische uitstortgootsteen, cv-ketel en ventilatie-unit. De master bedroom op deze verdieping is voorzien van een tweede douche en wastafel. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vliering over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007, woonoppervlak 165 m2, inhoud 595 m3: Gelegen op 130 m2 eigen grond; Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; De woning is voorzien van een zeer uitgebalanceerd ventilatiesysteem; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor deze samen met de goede isolatie zeer energiezuinig is; De woning is voorzien van airconditioning en een cv-ketel; Parkeervergunning mogelijk voor 2 auto's, € 120,- per jaar per auto; Ruime houten berging voorzien van elektra in de achtertuin; Gelegen in het centrum, maar in alle rust; Op loopafstand van station en voorzieningen; Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.