Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Herengracht 27

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Herengracht 27 Zaandam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans in één van de mooiste straten van Zaandam! Ben jij op zoek naar een stijlvol herenhuis met een luxe en eigentijds afwerkingsniveau? Dan is dit jouw kans. Deze prachtige woning, gebouwd in 2007 en ook wel bekend als één van ‘De Drie Heren’, combineert ruimte, comfort en een toplocatie op unieke wijze. De woning is recent gemoderniseerd, waardoor jij direct kunt genieten van een hoogwaardig wooncomfort. Op de begane grond tref je een luxe, moderne keuken, welke van vele gemakken is voorzien, een fraaie PVC-vloer, airconditioning en een stijlvol afgewerkt toilet. De eerste verdieping beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een ruime technische ruimte. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en biedt, ondanks de centrale ligging in het centrum, volop rust en privacy om van de zon te genieten. De ligging is werkelijk uniek. Je woont midden in het centrum aan de Herengracht, maar toch in alle rust. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, gezellige horeca, het Zaantheater en de bioscoop. Ook diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Het NS-station ligt op een steenworp afstand van de woning en binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en Alkmaar zijn snel en goed bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met meterkast, modern toilet (uitgevoerd in beton ciré) en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een uitbouw met fraaie lichtstraat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combioven en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en een airconditioning om te verwarmen en te koelen. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Tevens vind je hier een ruime houten fietsenberging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer die aanvoelt als je eigen spa. De badkamer is stijlvol afgewerkt in beton ciré en voorzien van een inloop-/doorloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, een praktische uitstortgootsteen, cv-ketel en ventilatie-unit. De master bedroom op deze verdieping is voorzien van een tweede douche en wastafel. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vliering over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007, woonoppervlak 165 m2, inhoud 595 m3: Gelegen op 130 m2 eigen grond; Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; De woning is voorzien van een zeer uitgebalanceerd ventilatiesysteem; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor deze samen met de goede isolatie zeer energiezuinig is; De woning is voorzien van airconditioning en een cv-ketel; Parkeervergunning mogelijk voor 2 auto's, € 120,- per jaar per auto; Ruime houten berging voorzien van elektra in de achtertuin; Gelegen in het centrum, maar in alle rust; Op loopafstand van station en voorzieningen; Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
130 m²
Content
563 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.