Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Herengracht 76

1506DV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Herengracht 76 Zaandam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in één van de mooiste straten van Zaandam, in een karakteristieke woning met zonnige en groene tuin. Wat krijg je als je woonplezier combineert met eigentijds comfort? Inderdaad, dit heerlijke huis aan de Herengracht 76. Hier woon je op een toplocatie vlak bij het levendige centrum van Zaandam, in een karakteristieke stadswoning uit 1928 die met veel liefde, aandacht en duurzame keuzes is opgeknapt. Denk aan massief eikenhouten vloeren, ecologische leemverf op de wanden en leemstuc die de woonkamer een warme, aardse uitstraling geeft. Voeg daar een vernieuwd plat dak met isolatie, een geschilderde buitenkant en een diepe tuin aan toe – en je snapt waarom je dit niet mag missen. Welkom aan de Herengracht De Herengracht is zo’n straat waar oud en nieuw elkaar perfect aanvullen. Je woont hier rustig en toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. Winkels, horeca, theater, OV – alles is lopend te doen. Met de trein sta je in 12 minuten op Amsterdam CS, maar thuis voel je je juist ver weg van alle drukte. Dit is wonen in de stad, maar dan met een dorps gevoel. Zo ziet jouw nieuwe huis eruit Begane grond Via de entree kom je in een hal met bergkast en toegang tot de eerste verdieping. Meteen valt de natuurlijke uitstraling op: de massief houten vloer loopt warm door en de wanden zijn afgewerkt met ecologische leemstuc, goed voor het binnenklimaat én prachtig om te zien. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht. De aangrenzende eetkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je de langgerekte keuken: slim ingedeeld, netjes afgewerkt en met toegang tot de tuin én extra bergruimte voor de wasmachine en droger in de ingebouwde kast. Ook is hier het toilet te vinden. Eerste verdieping Boven tref je twee fijne slaapkamers, allebei met mooie afmetingen en een aangename lichtinval. Ook hier is gewerkt met natuurlijke materialen en rustige tinten. De badkamer is functioneel en netjes, met douche, toilet en wastafel. De tuin: jouw rustige buitenplek in de stad Zodra je de openslaande deuren in de eetkamer openzet, stap je je eigen groene oase in. De diepe achtertuin biedt volop privacy, zon én schaduw. Of je nu wilt loungen of lekker lang tafelen met vrienden, het kan hier allemaal. En dankzij de rustige ligging aan de achterzijde van het huis, geniet je hier van elke minuut buitenleven. Nog even alles op een rijtje: - Authentiek huis uit 1928 met veel karakter én comfort - Duurzaam opgeknapt met massief eikenhouten vloer, leemverf en leemstuc - Vernieuwd plat dak met isolatie en volledig geschilderde buitenzijde - Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer - Gezellige indeling met woon- én eetkamer - Heerlijke diepe achtertuin met zon en privacy Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans! Herengracht 76 is geen standaard huis, maar een stijlvol en duurzaam thuis voor de echte levensgenieter. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk, maar voel vooral hoe het is om hier rond te lopen. Bel je HR Woonteam voor een bezichtiging en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
318 m³
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.