Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Herengracht 76

1506DV Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.182

Galería de fotos

Herengracht 76 Zaandam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in één van de mooiste straten van Zaandam, in een karakteristieke woning met zonnige en groene tuin. Wat krijg je als je woonplezier combineert met eigentijds comfort? Inderdaad, dit heerlijke huis aan de Herengracht 76. Hier woon je op een toplocatie vlak bij het levendige centrum van Zaandam, in een karakteristieke stadswoning uit 1928 die met veel liefde, aandacht en duurzame keuzes is opgeknapt. Denk aan massief eikenhouten vloeren, ecologische leemverf op de wanden en leemstuc die de woonkamer een warme, aardse uitstraling geeft. Voeg daar een vernieuwd plat dak met isolatie, een geschilderde buitenkant en een diepe tuin aan toe – en je snapt waarom je dit niet mag missen. Welkom aan de Herengracht De Herengracht is zo’n straat waar oud en nieuw elkaar perfect aanvullen. Je woont hier rustig en toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. Winkels, horeca, theater, OV – alles is lopend te doen. Met de trein sta je in 12 minuten op Amsterdam CS, maar thuis voel je je juist ver weg van alle drukte. Dit is wonen in de stad, maar dan met een dorps gevoel. Zo ziet jouw nieuwe huis eruit Begane grond Via de entree kom je in een hal met bergkast en toegang tot de eerste verdieping. Meteen valt de natuurlijke uitstraling op: de massief houten vloer loopt warm door en de wanden zijn afgewerkt met ecologische leemstuc, goed voor het binnenklimaat én prachtig om te zien. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht. De aangrenzende eetkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je de langgerekte keuken: slim ingedeeld, netjes afgewerkt en met toegang tot de tuin én extra bergruimte voor de wasmachine en droger in de ingebouwde kast. Ook is hier het toilet te vinden. Eerste verdieping Boven tref je twee fijne slaapkamers, allebei met mooie afmetingen en een aangename lichtinval. Ook hier is gewerkt met natuurlijke materialen en rustige tinten. De badkamer is functioneel en netjes, met douche, toilet en wastafel. De tuin: jouw rustige buitenplek in de stad Zodra je de openslaande deuren in de eetkamer openzet, stap je je eigen groene oase in. De diepe achtertuin biedt volop privacy, zon én schaduw. Of je nu wilt loungen of lekker lang tafelen met vrienden, het kan hier allemaal. En dankzij de rustige ligging aan de achterzijde van het huis, geniet je hier van elke minuut buitenleven. Nog even alles op een rijtje: - Authentiek huis uit 1928 met veel karakter én comfort - Duurzaam opgeknapt met massief eikenhouten vloer, leemverf en leemstuc - Vernieuwd plat dak met isolatie en volledig geschilderde buitenzijde - Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer - Gezellige indeling met woon- én eetkamer - Heerlijke diepe achtertuin met zon en privacy Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans! Herengracht 76 is geen standaard huis, maar een stijlvol en duurzaam thuis voor de echte levensgenieter. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk, maar voel vooral hoe het is om hier rond te lopen. Bel je HR Woonteam voor een bezichtiging en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
318 m³
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.