Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Het Dok 44

1502GK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HN Vastgoed & Advies

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Het Dok 44 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie aan "de Zaan" gelegen bieden wij u deze ruime en lichte hoekmaisonnette (3 kamers) op de 3e en 4e verdieping van een modern appartementencomplex. Het uitzicht is werkelijk geweldig: vanaf hier kunt u genieten van de ondergaande zon en de passerende boten. Het appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Zaandam. Bekijk de woning op de eigen website: hetdok44.nl De maisonnette is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex v.v. bellentableau, lift, bergingen en een parkeergarage. Het appartementencomplex is heerlijk rustig gelegen met vrij uitzicht over de Zaan. Tevens ligt het complex zeer centraal via de wandelpromenade loopt u in ca. 7 minuten het gezellige centrum van Zaandam in met zijn vele winkels, terrasjes, eetgelegenheden, het Zaantheater en bioscoop Pathé. Het NS station van Zaandam Kogerveld is op ca. 7 minuten fietsen gelegen en in 8 minuten fietsen bereikt u het NS Station Zaandam Centrum vanaf hier heeft u een goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Het groene Burgemeester in 't Veldpark met zijn vele wandel- en fietspaden en speeltuintjes bereikt u in ca. 3 minuten fietsen. Verder vindt u in de nabijheid een supermarkt, bakkerij, openbaar vervoer en een basisschool. De entree van het appartement is gelegen op de 3e etage, deze is v.v. een hal met garderobe en kast v.v. wasmachine-en drogeraansluiting, een slaapkamer en de trapopgang naar de 4e etage. Op de 4e etage heeft het appartement een ruime Zaangerichte woonkamer met toegang tot het terras (over de gehele breedte van het appartement), dichte nette keuken (v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), moderne badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en is geheel betegeld) en 2e slaapkamer. Bij de maisonnette hoort ook nog een eigen overdekte parkeerplaats (in de ondergelegen afgesloten parkeergarage) en een eigen berging in de onderbouw. Indeling gelegen op de 3e etage: entree, tochtportaal, hal met garderobe en ingebouwde kast met wasmachine-en drogeraansluiting, 1e slaapkamer; 4e etage: via vaste trap naar de 4e etage met ruime woonkamer met toegang tot het terras, hal, toilet, dichte keuken, moderne badkamer, 2e slaapkamer. Bijzonderheden: - nette woning met prachtig uitzicht; - inclusief parkeerplaats en eigen berging; - de servicekosten bedragen ca. € 170,26 (incl. parkeerplaats) per maand; - de rookkanalen zijn begin dit jaar aangepast en er is een nieuwe CV installatie geplaatst; - vrijwel het gehele appartement is v.v. laminaat; - v.v. diverse stucwanden en –plafonds; - naast de gebruikelijke clausules zal tevens de niet-bewonersclausule in de koopakte worden opgenomen, verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.