Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Saltholm 6

1506BT Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Saltholm 6 Zaandam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Rust, privacy en gelijkvloers comfort in een Ibizaanse setting op een steenworp afstand vanaf Amsterdam. Op een fantastische locatie op 't Eiland vind je deze unieke, levensloopbestendige bungalow waar genieten van het leven centraal staat. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle patio, 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping én met volop ruimte voor een gezin, logees of hobby's? Dan is dit jouw kans. De woning ademt rust en comfort. Deze ontspannen sfeer loopt vanuit de lichte woonkamer naadloos over in de prachtig aangelegde patio, waar het heerlijk vertoeven is en waar je direct het gevoel krijgt op vakantie te zijn. Al vroeg in het voorjaar kun jij hier heerlijk genieten van de zon. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt dankzij de grote glazen schuifpui een prachtig geheel met de buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken voor dagelijks gebruik. Op de begane grond beschik je bovendien over een ruime slaapkamer met een complete badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen hier optimaal mogelijk is. Ook aan buitenruimte geen gebrek. Naast de sfeervolle patio beschikt de woning over een voor- en achtertuin, een balkon én een zonnig dakterras. De inpandige, volledig geïsoleerde garage biedt daarnaast volop mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Voor thuiswonende kinderen of logees is de eerste verdieping ideaal. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en twee heerlijke buitenruimtes in de vorm van een balkon en een zonnig dakterras op het zuiden. De woning staat op een perceel van maar liefst 234 m² eigen grond en biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De ligging is werkelijk ideaal. Zoals eerder genoemd is de woning gelegen op 't Eiland, een kleinschalige en bijzondere woonomgeving die direct grenst aan het centrum van Zaandam. Via de William Pontbrug wandel je zo langs de jachthaven en de karakteristieke Russische Buurt naar het bruisende stadscentrum. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige cafés, het Zaantheater en diverse andere voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Daarnaast is 't Eiland zelf bijzonder kindvriendelijk ingericht met onder meer een grote speeltuin, een speelveld en een klein strandje aan de Zaan. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Zaandam ligt op slechts vijf minuten afstand en vanaf hier sta je binnen circa twaalf minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het kustgebied snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien volop sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Kortom: een unieke gelijkvloerse woonlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar comfort, sfeer en een centrale ligging hand in hand gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke woning graag zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern zwevend toilet, groepenkast. Toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een extra loopdeur. Trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en op de patio gerichte woonkamer. De grote glazen schuifpui laat de woonkamer baden in een zee van licht en biedt een leuk zicht op de fraaie patio. De woonkeuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, combioven en een koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de naast gelegen slaapkamer met badkamer ensuite. Hier vind je een heerlijk ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de patio. Deze is fraai afgewerkt en beschikt nog over een extra, sfeervolle overkapping en elektrische zonwering. Hier kun je menig uurtje doorbrengen in alle rust Tevens vind je hier een extra fietsenberging en een doorgang naar de achtergelegen tuin. Thans is deze ruimte in gebruik als tuin, maar deze ruimte is naar eigen wens in gebruik te nemen en biedt volop mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie stucwerk wandafwerking en een pvc vloer. De fraaie zonligging op het zuiden en de sfeervolle patio zorgen voor een prachtig lichtinval en de mediterrane sfeer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon en de tweede slaapkamer met een heerlijk dakterras op het zuiden. Tevens vind je op deze verdieping de tweede badkamer met douchehoek, derde toilet en wastafel. De wasmachine en droger zijn weggewerkt in een praktische wasruimte, alsmede de cv-ketel. De zonzijdes zijn voorzien van rolluiken, zowel zonwerend als verduisterend. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1995, woonoppervlak 125 m2 , inhoud 497m3; Zeer goed onderhouden en levensloopbestendige woning met veel privacy; Op loopafstand van het centrum van Zaandam en op zeer korte afstand van Amsterdam; De woning is gelegen op 234 m2 eigen grond; Dakbedekking vernieuwd in 2026; De woning is geschilderd aan de buitenzijde en inwendig in 2025; Vloerverwarming aanwezig in de entree, woonkamer en keuken; Verwarming en warm water via een HR-combiketel , type Nefit2017, (eigendom); Parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's op eigen grond; Buitenzonwering aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,34%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.