Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Saltholm 6

1506BT Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Saltholm 6 Zaandam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Rust, privacy en gelijkvloers comfort in een Ibizaanse setting op een steenworp afstand vanaf Amsterdam. Op een fantastische locatie op 't Eiland vind je deze unieke, levensloopbestendige bungalow waar genieten van het leven centraal staat. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle patio, 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping én met volop ruimte voor een gezin, logees of hobby's? Dan is dit jouw kans. De woning ademt rust en comfort. Deze ontspannen sfeer loopt vanuit de lichte woonkamer naadloos over in de prachtig aangelegde patio, waar het heerlijk vertoeven is en waar je direct het gevoel krijgt op vakantie te zijn. Al vroeg in het voorjaar kun jij hier heerlijk genieten van de zon. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt dankzij de grote glazen schuifpui een prachtig geheel met de buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken voor dagelijks gebruik. Op de begane grond beschik je bovendien over een ruime slaapkamer met een complete badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen hier optimaal mogelijk is. Ook aan buitenruimte geen gebrek. Naast de sfeervolle patio beschikt de woning over een voor- en achtertuin, een balkon én een zonnig dakterras. De inpandige, volledig geïsoleerde garage biedt daarnaast volop mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Voor thuiswonende kinderen of logees is de eerste verdieping ideaal. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en twee heerlijke buitenruimtes in de vorm van een balkon en een zonnig dakterras op het zuiden. De woning staat op een perceel van maar liefst 234 m² eigen grond en biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De ligging is werkelijk ideaal. Zoals eerder genoemd is de woning gelegen op 't Eiland, een kleinschalige en bijzondere woonomgeving die direct grenst aan het centrum van Zaandam. Via de William Pontbrug wandel je zo langs de jachthaven en de karakteristieke Russische Buurt naar het bruisende stadscentrum. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige cafés, het Zaantheater en diverse andere voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Daarnaast is 't Eiland zelf bijzonder kindvriendelijk ingericht met onder meer een grote speeltuin, een speelveld en een klein strandje aan de Zaan. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Zaandam ligt op slechts vijf minuten afstand en vanaf hier sta je binnen circa twaalf minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het kustgebied snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien volop sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Kortom: een unieke gelijkvloerse woonlocatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ben jij op zoek naar een bijzondere woning waar comfort, sfeer en een centrale ligging hand in hand gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke woning graag zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern zwevend toilet, groepenkast. Toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een extra loopdeur. Trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en op de patio gerichte woonkamer. De grote glazen schuifpui laat de woonkamer baden in een zee van licht en biedt een leuk zicht op de fraaie patio. De woonkeuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, combioven en een koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de naast gelegen slaapkamer met badkamer ensuite. Hier vind je een heerlijk ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de patio. Deze is fraai afgewerkt en beschikt nog over een extra, sfeervolle overkapping en elektrische zonwering. Hier kun je menig uurtje doorbrengen in alle rust Tevens vind je hier een extra fietsenberging en een doorgang naar de achtergelegen tuin. Thans is deze ruimte in gebruik als tuin, maar deze ruimte is naar eigen wens in gebruik te nemen en biedt volop mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie stucwerk wandafwerking en een pvc vloer. De fraaie zonligging op het zuiden en de sfeervolle patio zorgen voor een prachtig lichtinval en de mediterrane sfeer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon en de tweede slaapkamer met een heerlijk dakterras op het zuiden. Tevens vind je op deze verdieping de tweede badkamer met douchehoek, derde toilet en wastafel. De wasmachine en droger zijn weggewerkt in een praktische wasruimte, alsmede de cv-ketel. De zonzijdes zijn voorzien van rolluiken, zowel zonwerend als verduisterend. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1995, woonoppervlak 125 m2 , inhoud 497m3; Zeer goed onderhouden en levensloopbestendige woning met veel privacy; Op loopafstand van het centrum van Zaandam en op zeer korte afstand van Amsterdam; De woning is gelegen op 234 m2 eigen grond; Dakbedekking vernieuwd in 2026; De woning is geschilderd aan de buitenzijde en inwendig in 2025; Vloerverwarming aanwezig in de entree, woonkamer en keuken; Verwarming en warm water via een HR-combiketel , type Nefit2017, (eigendom); Parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's op eigen grond; Buitenzonwering aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.